Preguntas frecuentes sobre EB-5

Por favor tenga en cuenta que estas Preguntas Frecuentes son sólo para fines informativos y no deben sustituir a un adecuado asesoramiento legal y/o financiero. Por favor consulte con un abogado de inmigración y/o un experto financiero calificado antes de elegir cualquier inversión EB-5.

Importante: Todos los documentos incluidos en los documentos de la oferta deben ser traducidos al inglés. El inversionista debe firmar la versión en inglés de todos los acuerdos, formas de gobierno, y solicitudes. También, por favor consulte con un abogado de inmigración certificado si usted tiene la intención firme de invertir.

  1. ¿Cómo se estructura la inversión EB-5?

Se constituye una sociedad de responsabilidad limitada como base para cubrir el requisito de la creación de una nueva empresa comercial. La Sociedad de Responsabilidad Limitada es administrada por el Socio General de la Sociedad de Responsabilidad Limitada, que incluirá a CMB Export, LLC, u otro centro regional operado por Centros Regionales CMB. El Socio General es el responsable de iniciar y administrar las inversiones EB-5 de la Sociedad. El Socio General también es el responsable de las operaciones diarias del negocio de la sociedad, así como de asegurar que el Centro Regional cumpla con todas las leyes y reglamentos relacionados con el Programa EB-5. Los Socios de Responsabilidad Limitada son los Inversionistas Extranjeros EB-5 . El Socio General participa en las utilidades obtenidas a partir de las actividades comerciales de la Sociedad conforme se indica en el Acuerdo de Sociedad.

  1. ¿Qué es una Sociedad de Responsabilidad Limitada?

Una sociedad de responsabilidad limitada se constituye al presentar su acta constitutiva ante el gobierno del estado y consta de un socio general y uno o más socios de responsabilidad limitada. El acta constitutiva establece los derechos y facultades de los socios de responsabilidad limitada y del socio general, los porcentajes de participación, y las distribuciones o repartos de utilidades, así como contraprestaciones e indemnizaciones. El socio general administra el negocio. Los socios de responsabilidad limitada tienen obligaciones limitadas dentro de la sociedad y su responsabilidad se limita al monto de su inversión.

Una sociedad de responsabilidad limitada combina la responsabilidad limitada corporativa con los impuestos a la sociedad. El acta constitutiva y el Acuerdo de Sociedad establecen los derechos y facultades de los socios de responsabilidad limitada y el socio general, los porcentajes de participación, y las distribuciones o repartos de utilidades a pagar al socio general. En una sociedad de responsabilidad limitada, los ingresos se gravan al nivel de socio, no al nivel de entidad.

  1. ¿Cuáles son mis riesgos?

Como en cualquier inversión, existe el riesgo de pérdida total. Sin embargo, CMB se esfuerza para lograr su misión de estructurar las inversiones EB-5 de manera que se minimice el riesgo para el cliente, sin dejar de cumplir con el requisito de colocación “en riesgo” que establece la ley de EB-5, así como el objetivo común de obtener una visa EB-5. CMB exige que sus prestatarios identifiquen las fuentes de ingresos que utilizarán para pagar el préstamo. CMB también exige establecer recursos en caso de incumplimiento en el pago del préstamo, tales como una tasa de interés moratoria mayor, así como otras obligaciones del prestatario. En algunos casos, obtenemos garantías prendarias o corporativas para cualquier incumplimiento, celebramos acuerdos entre acreedores y otras obligaciones del prestatario para perfeccionar la recuperación del monto de nuestras inversiones EB-5. En la mayoría de los casos, los prestatarios deben proporcionar a cada sociedad de CMB sus informes financieros auditados más recientes y otras referencias como su clasificación de Standard & Poors o de Moody. Por ejemplo, el IVDA había informado una calificación de A – AAA de Standard & Poors. Existen cuestiones mucho más allá del control del Centro Regional, como actos fortuitos, guerra, dificultades financieras de los gobiernos estatales y locales, y fluctuaciones del mercado respecto a los ingresos o valores de bienes raíces. Todos los inversionistas tienen la oportunidad de visitar el lugar del proyecto EB-5, de reunirse con la gerencia, recibir los documentos necesarios para poder estudiar la inversión EB-5, y recibir referencias que permitan la verificación independiente de la información contenida en los documentos de la inversión EB-5. Exhortamos a todos los inversores a visitarnos, consultar nuestras referencias y las de nuestros prestatarios, y verificar de manera independiente la información contenida en el PPM (Memorando de Colocación Privada).

  1. ¿Debo invertir el total de 500,000 dólares antes de poder solicitar mi Visa de Residencia Permanente (Green Card)?

Sí, aunque la ley también establece que pudiera ser durante el proceso de inversión. En nuestra industria EB-5, CMB ha atestiguado rechazos en este tipo de casos, por lo que requerimos que el monto total se deposite de acuerdo a los documentos de inversión.

  1. ¿Qué tan segura estará mi inversión EB-5?

CMB reconoce que ninguna inversión en riesgo puede describirse como «segura”; sin embargo, en CMB tratamos de estructurar nuestros préstamos de inversión EB-5 de la manera más segura posible considerando el requisito legal de que las inversiones EB-5 deben colocarse verdaderamente “en riesgo”. Esta es la razón por la cual CMB estructura préstamos a organismos gubernamentales, que han comprometido fondos públicos como parte de su cartera de inversiones. CMB también invierte en asociaciones público/privadas o empresas privadas que han demostrado capacidad para pagar sus préstamos y administrar su deuda. También requerimos diferentes tipos de garantías prendarias, como garantías corporativas, prendas de participaciones sociales, Acuerdos entre Acreedores y garantías de conclusión, entre otros acuerdos, para garantizar nuestros préstamos.

  1. ¿Por qué utilizar buscadores para este programa EB-5?

En ocasiones, CMB utiliza fuentes de referencia, que comúnmente se denominan buscadores, para ayudar a localizar posibles inversionistas EB-5.

  1. Si deseo visitar los sitios de los proyectos de inversión EB-5 de CMB, ¿sería posible?

Sí, CMB puede organizar este tipo de visitas caso por caso siempre que se dé aviso suficiente para programar una visita.

  1. ¿Se “garantiza” la obtención de una Visa EB-5 de Residencia Permanente (Green Card) al participar en este programa de inversión EB-5?

Una “Green Card” no está “garantizada”. Nadie puede garantizar el resultado de una solicitud o petición de visa; la decisión corresponde exclusivamente al USCIS. La clave es contar con una petición preparada de manera puntual por un abogado competente, con experiencia en asuntos de visas EB-5, para generar la mayor posibilidad de éxito. La trayectoria de CMB hasta la fecha es de 100% de aprobaciones de proyectos, 100% de remociones definitivas de las condiciones en todas las I-829 adjudicadas. CMB ya concluyó sus primeros tres proyectos EB-5 que han terminado el círculo completo desde la inversión del capital inicial, la aprobación de la Petición I-526, la aprobación de la Petición I-829 y la recuperación del capital original de los inversionistas y la liquidación de la sociedad.

  1. Si mi petición I-526 para una Visa de Residencia Permanente es rechazada, ¿me devolverán mis $500,000?

En el improbable caso de un rechazo de la Petición I-526, se le reembolsará el importe total de la suscripción y cualquier interés devengado en su cuenta de capital durante el tiempo en que los fondos se mantuvieron en la inversión. Esta devolución del capital se realizará de acuerdo con las disposiciones contenidas en los documentos de sociedad. Si usted obtiene la aprobación I-526 y después se le rechaza en la entrevista del consulado, CMB tratará de encontrar un inversionista que lo sustituya. (En la mayoría de los casos, la búsqueda de un inversionista sustituto es bastante fácil, ya que la aprobación de su I-526 es un claro indicio de que el USCIS considera que la estructura del proyecto cumple con los requisitos del USCIS.)

  1. ¿La tarifa de afiliación incluye asesoría legal de un abogado que me representará en mi solicitud ante el USCIS?

No, CMB considera que es importante que usted tenga un abogado independiente que represente sus propios intereses. Una de las razones del fracaso inicial del Programa EB-5 en la década de 1990 fue el conflicto de intereses que surgía cuando los abogados representaban al mismo tiempo a los inversionistas EB-5 y a los Centros Regionales. Podernos recomendarle un abogado de inmigración con experiencia en EB-5 que puede manejar eficazmente su petición EB-5; sin embargo, en última instancia, usted debe elegir el abogado que lo represente.

  1. ¿Qué tan amplio es el proceso de trámites de la solicitud, y recibiré ayuda?

El papeleo es muy extenso en cuanto a la parte comercial de la operación EB-5, sin embargo, CMB se encargará de eso. Los inversionistas EB-5 deben proporcionar documentación sobre el origen de sus fondos y otra información personal a su abogado de inmigración. Se le proporcionará un calendario detallado de los requisitos y se le pedirá una lista de documentos a su abogado de inmigración. CMB también les proporcionará a usted y a su abogado los documentos comerciales esenciales requeridos para presentar las peticiones I-526 y I-829 y el equipo de CMB cooperará con su abogado durante todo el proceso de la solicitud.

  1. ¿De todos modos estoy obligado a contratar a un abogado de inmigración?

Sí, CMB considera que es importante que usted tenga un abogado independiente que represente sus intereses. El proceso de solicitud de EB-5 es complicado y se deben cumplir muchos requisitos técnicos. Lo más aconsejable para todas las partes es que cada parte tenga su propio asesor legal y que no surjan conflictos de interés. Los documentos de la sociedad requieren que cada inversionista de CMB sea representado por el abogado de inmigración de su elección.

  1. ¿Cuáles son las tarifas de la presentación de la petición de EB-5, si es que hay?

Hay tres áreas principales con sus respectivos costos/tarifas.

  1. La tarifa de afiliación al proyecto de inversión EB-5.
  2. Los honorarios y costos asociados a su abogado de inmigración.
  3. Derechos de presentación/trámite.
  4. Los costos de cualquier otra asistencia profesional que usted desee contratar, como asesoría fiscal, etc.

A CMB se le deberá pagar una tarifa de afiliación que es parte del precio total de la suscripción. El abogado de inmigración que usted contrate también cobrará honorarios que pueden variar. Parte de su análisis de cualquier centro regional debe incluir los costos y lo que cubren dichos costos. Tenga cuidado con cualquier conflicto de interés, ya que el menor costo pudiera no ser la mejor inversión.

  1. Cuestiones y Consideraciones Fiscales de los Estados Unidos

Todos los ciudadanos y residentes permanentes de los Estados Unidos por igual, están sujetos a la legislación fiscal de los Estados Unidos y ésta aplica a sus ingresos en todo el mundo. Los Inversionistas Extranjeros deben considerar las implicaciones fiscales y revisar estos asuntos con sus asesores financieros con respecto a convertirse en un residente permanente de los Estados Unidos antes de realizar cualquier inversión EB-5.

  1. Planificación Fiscal Pre-inmigración

Antes de convertirse en un residente de los Estados Unidos, quizá deba considerar la manera en que puede reducir o eliminar algunas de las tasaciones fiscales de los Estados Unidos por ingresos, donaciones o patrimoniales, a las que usted estaría sujeto una vez usted se convierta en un contribuyente de los Estados Unidos. Estos objetivos se pueden lograr a través de la utilización de algunas técnicas comunes de planificación patrimonial, tales como:

  1. ¿Quién debe invertir?

Sólo aquellas personas que desean establecer su residencia permanente en los Estados Unidos para ellos y sus familiares calificados. Los inversionistas EB-5 son personas de todos los sectores de la sociedad: profesionales, empresarios, personas que quieren brindar mejor educación a sus hijos, y jubilados. Debido a que la visa EB-5 permite trabajar en los Estados Unidos, muchos inversionistas EB-5 participan en obras de caridad o trabajo a medio tiempo. En pocas palabras, la visa EB-5 le da la flexibilidad de hacer lo que quiera dentro y fuera de los Estados Unidos. Si usted no quiere administrar las operaciones diarias de un negocio para conseguir una visa de los Estados Unidos, usted debe considerar el programa EB-5 a través de un centro regional autorizado.

  1. ¿Cómo se protege mi participación como socio de responsabilidad limitada?

Se puede constituir una Sociedad de Responsabilidad Limitada en varios estados de los Estados Unidos. Cada estado tiene reglas que las Sociedades de Responsabilidad Limitada deben acatar. El Certificado de Sociedad de Responsabilidad Limitada debe registrarse como documento público en el estado donde se constituyó la Sociedad. El Certificado se refiere al Anexo A del Acuerdo de Sociedad de Responsabilidad Limitada, que establece los nombres y las participaciones porcentuales de los socios de responsabilidad limitada. Los inversionistas están protegidos por las Leyes de Sociedades de Responsabilidad Limitada y el Código Uniforme de Comercio de diversos estados y otras leyes estatales, así como los juzgados federales y estatales. Como en cualquier inversión existe el riesgo de pérdida total y parte de los reglamentos de EB-5 establecen que la inversión debe colocarse plenamente en riesgo. Sin embargo, CMB se esfuerza para lograr su misión de estructurar las inversiones EB-5 de manera que se minimice el riesgo para el cliente, sin dejar de cumplir con el requisito de colocación “en riesgo” de la ley de EB-5, así como el objetivo común de obtener una Visa EB-5. CMB exige que los prestatarios identifiquen las fuentes de ingresos que utilizarán para pagar el préstamo. CMB también exige establecer recursos en caso de incumplimiento del pago del préstamo, tales como una mayor tasa de interés moratorio. En algunos casos, obtenemos garantías prendarias o corporativas para incumplimiento, celebramos Acuerdos entre Acreedores y otras obligaciones del prestatario para garantizar el pago de cada préstamo de inversión. En la mayoría de los casos, los prestatarios deben proporcionar a las sociedades de CMB sus informes financieros más recientes y otras referencias como su clasificación de Standard & Poors o de Moody. Por ejemplo, el IVDA había informado una calificación de A – AAA de Standard & Poors. Existen cuestiones mucho más allá del control del Centro Regional, como actos fortuitos, guerra, y fluctuaciones del mercado respecto a los ingresos o valores de bienes raíces. Todos los inversionistas tienen la oportunidad de visitar el lugar del proyecto, de reunirse con la gerencia, recibir los documentos necesarios para poder estudiar la inversión, y recibir referencias que permitan la verificación independiente de la información contenida en los documentos de la inversión. Además, CMB hace su mayor esfuerzo para proporcionar actualizaciones trimestrales de las actividades del proyecto en su sitio web.

  1. ¿Está garantizada mi inversión?

No. La ley requiere una inversión “en riesgo”, sin garantías o derechos de reembolso. CMB hace todo lo posible para minimizar o mitigar el riesgo, pero se requiere que la inversión se coloque “en riesgo”. Los posibles inversionistas EB-5 deben tener mucho cuidado con respecto a cualquier Centro Regional o sus representantes que aseguren al inversionista individual EB-5 que su inversión está garantizada, ya que eso está prohibido y es motivo para rechazar la petición del solicitante. En otras palabras, si un centro regional le ofrece una “garantía”, está violando las reglas del programa. Uno debe preguntarse qué más está prometiendo sólo para que usted invierta en ese centro. Por favor, estudie y analice la inversión, incluyendo no sólo el centro regional, sino también el proyecto específico que el centro regional está patrocinando.

  1. ¿Cuáles son los honorarios de CMB, una vez que un inversionista se convierte en un socio de responsabilidad limitada?

CMB, como Socio General, recibe un porcentaje de los intereses totales, que puede calcularse de dos maneras. El interés se paga trimestralmente al Socio General. El importe de los intereses pagados al Socio General puede variar, ya que será lo que resulte mayor de: los intereses recibidos por la sociedad de acuerdo con el préstamo de la sociedad a la inversión objetivo o el interés calculado en base a la tasa de interés que se cobra la inversión objetivo, aplicado a la inversión inicial del inversionista. En cualquier caso, lo que resulte mayor. Cabe señalar que todos los gastos rutinarios diarios están cubiertos por los intereses que se pagan al Socio General. El Socio General también tiene derecho a recibir el 20% de las utilidades, en su caso, obtenidas por la Sociedad, mientras que el 80% de dichos beneficios y/o ganancia se distribuyen entre los Socios de Responsabilidad Limitada en una base pro-rata después de que se pagan los intereses trimestrales al Socio General. Cabe señalar que el rendimiento de la inversión en una sociedad CMB no es la máxima prioridad. Creemos que estructuramos las inversiones de tal manera que la probabilidad de éxito de obtener la visa EB-5 del inversionista es muy alta. Definimos el éxito para nuestros inversionistas como la obtención de tres cosas: el estatus de residencia permanente, la recuperación del capital original y algún rendimiento menor sobre la inversión. Los primeros dos son nuestra prioridad. En resumidas cuentas, cada inversionista recibe muy poco rendimiento sobre la inversión, y en el mejor de los casos, aproximadamente 0.008% anual. Si la sociedad se da por terminada por anticipado, al Socio General aún se le pagan intereses como si el préstamo objetivo hubiera continuado durante el plazo completo de seis años. Se trata de una elección de los socios de responsabilidad limitada, ya que pueden optar por permanecer en la sociedad en lugar de darla por terminada después de que todas las inversiones hayan finalizado.

  1. ¿Qué significa «capital» de inversión que cumple con los requisitos?

Las normas definen el capital como dinero en efectivo, equipo, inventario, otros bienes tangibles, equivalentes de efectivo y deuda garantizada por activos propiedad del empresario extranjero. Una deuda para financiar la inversión se clasificará como capital únicamente si la responsabilidad primaria y personal respecto a la deuda recae en el empresario extranjero, si la estructura de la deuda es comercialmente aceptable y si la inversión EB-5 no puede ser otorgada en garantía de manera alguna para garantizar la deuda. Un inversionista también puede adquirir la cantidad necesaria de capital a través de una donación.

  1. ¿Cuando puede un inversionista retirarse de la inversión?

El plazo previsto de cada sociedad de responsabilidad limitada de CMB depende de los fondos invertidos. Normalmente, nuestros préstamos de inversión EB-5 tienen un plazo de 6 (seis) años. Sin embargo, dependiendo de las operaciones de la Sociedad, podría ser más corto o más largo. El acuerdo de sociedad de hecho establece un plazo de 10 (diez) años con opciones para una terminación anticipada cuando todas las inversiones se han completado. Las inversiones de CMB se basan en préstamos en lugar de en acciones. Con esto, queremos decir que no hay nada que los Socios de Responsabilidad Limitada tengan que vender para poder retirarse de la Sociedad. Creemos que esta estructura proporciona una mayor seguridad al determinar el punto en el que los socios de responsabilidad limitada pueden retirarse de la inversión. Recuerde, en una inversión de capital en base a acciones, todos los inversionistas EB-5 se retiran de la inversión alrededor del mismo tiempo. Este éxodo masivo puede afectar dramáticamente no sólo la posibilidad de poder vender la participación en el capital, ya sea la propiedad en un hotel, resort, granja, edificio comercial, etc., sino que también afecta el valor de las acciones de capital debido a que todos los socios de responsabilidad limitada venderán una participación idéntica alrededor del mismo tiempo. Una inversión con base en un préstamo evita estos problemas, porque no se tiene que vender nada para poder retirarse de la sociedad. Una vez que todas las inversiones EB-5 basadas en préstamos se pagan y los inversionistas votan para liquidar la sociedad, las cuentas de capital respectivas y las utilidades y plusvalías compartidas retenidas se distribuirán a cada socio de responsabilidad limitada y la sociedad se dará por terminada.

  1. ¿De qué maneras puede un inversionista extranjero cumplir con los requisitos EB-5?

Crear una Nueva Empresa Comercial

La ley requiere que el inversionista-solicitante invierta en una nueva empresa comercial. La empresa comercial debe ser «nueva», o sea, constituida después del 29 de noviembre 1990, la fecha en que se promulgó la Ley.

Sin embargo, la aportación de capital de un inversionista para un negocio ya existente que se formó antes del 29 de noviembre 1990 pudiera ser aceptada en tres situaciones.

Reorganización/re-estructuración

Esto normalmente requiere una reorganización sustancial o reestructuración del negocio existente. El USCIS ha declarado, sin embargo, que el mero cambio de titularidad, cambios cosméticos a la decoración del sitio de negocios y la implementación de una nueva estrategia de marketing son insuficientes para calificar como una nueva empresa comercial. Por otro lado, es probable que la transformación completa de la naturaleza del negocio se considere suficiente.

Ampliar en un 40%

Un inversionista puede invertir y ampliar un negocio ya existente, resultando en un aumento de al menos el cuarenta por ciento del valor neto de la empresa o del número de empleados del negocio. El USCIS puede exigir pruebas en forma de declaraciones de impuestos, estados financieros auditados, y declaraciones de impuestos sobre nómina. Cualquiera de las inversiones descritas anteriormente debe hacerse en una empresa “comercial”. Cualquier entidad con fines de lucro formada para la operación continua de un negocio legal puede calificar como una empresa comercial. Esto incluye una sociedad unipersonal, sociedad (ya sea de responsabilidad limitada o general), una sociedad tenedora de acciones, empresa conjunta, asociación, fideicomiso de negocio, u otra entidad de propiedad pública o privada. Esta definición incluye una sociedad tenedora de acciones y sus filiales, si cada filial se dedica a una actividad con fines de lucro y fue constituida para la operación continua de un negocio lícito. Sin embargo, el término nueva empresa comercial no incluye actividades no comerciales, como ser propietario de una residencia personal.

Inversiones en una empresa «en situación difícil”.

El inversionista puede invertir en un negocio en situación difícil; esto es, un negocio existente que ha perdido 20% de su patrimonio neto en los últimos 12 ó 24 meses de operación.

Negocios en Situación Difícil/Conservando Empleos

Hay reglas especiales para las inversiones en un negocio «en situación difícil”. Un negocio en situación difícil es un negocio que ha estado en operación por lo menos dos años, ha incurrido en una pérdida neta del 20% de su valor comercial o patrimonio para efectos contables durante el período de doce o veinticuatro meses inmediatamente anterior a la presentación de la Petición, y la pérdida durante dicho período equivale por lo menos al veinte por ciento del valor neto del patrimonio de la empresa antes de dicha pérdida. Si la Petición se basa en una inversión en un negocio con problemas, no se requiere que el inversionista genere diez nuevos puestos de trabajo. En cambio, la petición se puede basar en evidencia de que el negocio va a salvar empleos en Estados Unidos y, por lo tanto, se requiere evidencia de que la inversión objetivo conservará o aumentará el número existente de trabajadores durante el período de residencia condicionada.

Lo anterior describe lo que se aprobará como una nueva empresa comercial, sin embargo todos los otros requisitos tales como la determinación de la TEA, la generación de diez nuevos puestos de trabajo y todos los demás requisitos previstos en el programa EB-5, se deben cumplir.

  1. ¿Cuáles son las obligaciones de los inversionistas para participar en la inversión?

Conforme a las normas, el inversionista también debe participar «activamente» en la gestión de la inversión EB-5. El inversionista debe participar en la gestión de la nueva empresa comercial, ya sea mediante un control gerencial diario o la formulación de políticas. Sin embargo, los reglamentos permiten específicamente que un inversionista califique como «activo” si es un “socio de responsabilidad limitada», como se define en la Ley Uniforme Modificada de Sociedades de Responsabilidad Limitada. Como socio de responsabilidad limitada, el inversionista deberá votar sobre determinadas opciones, como la liquidación de la sociedad. El Programa de Visas de Inversión de CMB cumple con todos los requisitos reglamentarios al inscribir al inversionista en la inversión como un socio de responsabilidad limitada. Esta función permite a los inversionistas seguir participando en su propio negocio y tener una participación limitada en las actividades de la sociedad de responsabilidad limitada de EB-5. Además, esta estructura permite que el inversionista viva donde le plazca, y él o ella tiene la opción de entrar y salir de los Estados Unidos sin ninguna obligación de administrar activamente la inversión EB-5. Lo más importante es que el socio de responsabilidad limitada, al igual que un accionista, sólo responderá ante la empresa en la medida de la inversión acordada. Esta estructura empresarial protege al inversionista, permite una participación limitada y es aceptada por el USCIS.

  1. ¿Qué significa patrimonio neto?

Los activos netos de un inversionista, o su patrimonio neto, se pueden determinar a partir de un simple cálculo: el valor combinado de todos los bienes de su propiedad, menos el valor combinado de todos sus pasivos (deudas). Los activos pueden provenir de cualquier origen lícito, en cualquier parte del mundo:

(Naturalmente, los fondos que provienen de fuentes tales como el contrabando, la venta de drogas ilegales o cualquier actividad ilícita no son admisibles.)

Se requerirá verificar tales activos y los orígenes de esos activos. No será necesario documentar o revelar todos los activos, pero sólo lo suficiente para satisfacer las exigencias del Programa y del USCIS.

  1. Una vez que invierta mi dinero en una sociedad de inversión EB-5 de CMB, ¿qué recibo a cambio de dicha inversión?

A cada inversionista que sea admitido a Sociedad de Responsabilidad Limitada de CMB se le entrega un certificado de Sociedad de Responsabilidad Limitada. Se convierte en Socio de Responsabilidad Limitada con todos los derechos otorgados por el Acuerdo de Sociedad de Responsabilidad Limitada y estará protegido por diversas leyes estatales y federales. El inversionista es dueño de un porcentaje de la sociedad y una cuenta de capital se establece a nombre de cada inversionista. El inversionista tiene derecho a un porcentaje de las utilidades de la Sociedad de Responsabilidad Limitada, como se explica en el Acuerdo de Sociedad. Además, a cada Socio de Responsabilidad Limitada se le concede acceso a la sección segura del sitio web de CMB en el que pueden revisar las actividades de la sociedad y de su propia cuenta de capital individual. Cada inversionista CMB recibe el trabajo arduo, la experiencia y la dedicación de todo el equipo de CMB. Recuerde que estamos a sólo una llamada de teléfono o un correo electrónico de distancia para cualquier duda que pueda llegar a tener.

  1. ¿CMB me ayudará con la presentación de mi petición de inmigración?

Centros Regionales CMB no presenta ninguna petición de inmigración; sin embargo, CMB trabajará de la mano con su abogado de inmigración. CMB requiere que todos los inversionistas contraten su propio abogado independiente para presentar la documentación del trámite de inmigración y completen las solicitudes de la visa de inversionista EB-5. CMB cubre la parte comercial de este complejo proceso. CMB le proporcionará documentos de sustento para las peticiones I-526 y I-829 al abogado que haya elegido cada inversionista. CMB asistirá a su abogado, ofreciéndole información sobre la inversión EB-5 y el centro regional. CMB proporcionará documentación de sustento para toda la parte comercial del proceso de EB-5 y asistirá al asesor legal de los inversionistas.

  1. ¿Cómo se compara CMB con otros Centros Regionales?

CMB tiene tres objetivos claramente establecidos que se han diseñado en torno a las necesidades del inversionista EB-5. La mayoría de las inversiones de capital tienden a involucrar un proyecto en el que el Socio General tiene un porcentaje de participación. En esos casos, el inversionista potencial debe reconocer que pudiera surgir un gravísimo conflicto de intereses. Cada inversionista potencial de EB-5 tiene que analizar cuidadosamente lo concerniente a la participación de capital de la inversión, los costos internos u honorarios, la estrategia de salida, y cómo se estructura la inversión para lograr la recuperación del capital original, un rendimiento sobre la inversión y cumplir los objetivos de inmigración del inversionista. En CMB, nuestros tres objetivos principales son:

  1. Estructurar nuestro proyecto EB-5 de tal manera que sea muy probable que el inversionista califique para una visa permanente en el marco del programa de inversión EB-5.
  2. Estructurar el proyecto para asegurar la recuperación del capital inicial de la inversión por parte del inversionista.
  3. Asegurar algún tipo de rendimiento sobre la inversión, aunque sea uno pequeño.

Cada uno de los objetivos anteriores se discute en nuestra página web y en otras preguntas frecuentes. Es fundamental que el inversionista EB-5 entienda cómo los objetivos del socio general se alinean, o no se alinean, con los objetivos del inversionista. CMB cree que nuestro enfoque de inversión en base a un préstamo está alineado con los objetivos del inversionista EB-5. Creemos que el objetivo principal de cada “inversionista” EB-5 es obtener una visa permanente, por lo tanto, la creación de empleos es el foco de nuestra atención. Ya que, sin la creación de empleos, no se obtiene la visa. Además las siguientes fortalezas forman parte de cada inversión CMB.

La mayoría de nuestros competidores dependen de un proyecto de inversión en particular, ya sea rehabilitación de bodegas, cultivo de almendros y uvas, la operación de granjas de producción de lácteos, préstamos a una empresa en particular, etc. Los inversionistas potenciales deben preguntarse: ¿qué pasa si fracasa ese negocio? ¿Cuáles son las metodologías para demostrar que se generarán nuevos puestos de trabajo? ¿Los empleos que se transfieren a negocios existentes se consideran nuevos? ¿Los trabajadores que cosechan uvas y otros productos agrícolas van a ser capaces de cumplir con los estrictos requisitos de la prueba de creación de empleos directos? ¿La compañía en realidad va a emplear los empleados directos que dice? ¿La compañía tiene los documentos necesarios para cada empleado directo que presume?

CMB invierte en múltiples proyectos cuyo enfoque principal son las mejoras de infraestructura o construcción. En el pasado, siempre se ha podido demostrar que estas mejoras de infraestructura/construcción han producido puestos de trabajo, utilizando metodologías económicas como RIMS II, REDYN e IMPLAN. En resumen, CMB tiene métodos comprobados sencillos para probar la creación de empleo. Mediante la utilización de un modelo de gastos y sabiendo cuáles son los presupuestos, podemos calcular los gastos calificados. Con esta información, no hay que estar contando trabajos en la etapa I-829. Sólo tenemos que demostrar, utilizando los modelos económicos anteriores, que el dinero se gastó, ya que se crean puestos de trabajo cuando se gasta dinero. Las Sociedades de Responsabilidad Limitada de CMB financian mejoras a la infraestructura en una variedad de proyectos individuales. Además, los fondos de CMB tienden a ser no más del 25% a 45% de la inversión total. Esto significa que cada inversionista tiene al menos dos o tres dólares externos que están trabajando para crear nuevos puestos de trabajo por cada dólar que invierten. Los inversionistas de CMB gozan de «tranquilidad” ya que este enfoque ya se ha demostrado más de 1,600 veces en inversiones de Centros Regionales CMB en el pasado. No hay preocupación en un proyecto CMB en cuanto a cuándo se generarán los empleos, teniendo en cuenta que la creación de empleos se estableció en la Petición I-526, indicando cuándo ocurriría. Las inversiones de CMB se han basado exclusivamente en la creación de empleos indirectos y las inversiones de CMB demuestran exactamente cómo y cuándo se crearán los puestos de trabajo, como parte de la petición I-526 de cada inversionista. En las inversiones que dependen de empleos directos, cada inversionista debe preguntarse cuándo y si efectivamente se crearán puestos de trabajo directos. Adicionalmente, hay mucha documentación requerida por cada empleo directo que se pretende. Algunos de los más notables abogados de inmigración EB-5 han descrito a los empleos directos como «un método desordenado” y algo que hay que evitar.

  1. ¿Cuáles son los riesgos asociados con la inversión comercial en cuanto a la remoción de las condiciones de la visa condicionada (la Petición I-829)?

Los riesgos asociados con la inversión en un negocio y la remoción de condiciones depende de la inversión individual que el inversionista potencial EB-5 elige. Cada Centro Regional es diferente y estructura sus inversiones de manera diferente. El inversionista potencial tiene que considerar qué tan bien la inversión que está considerando cumple con los requisitos para la creación de empleos mucho antes de tomar la decisión de invertir en cualquier centro regional. Si un inversionista se une a un centro regional y espera hasta que se presente la Petición I-829, será demasiado tarde.

La I-829 es principalmente una medida contra el fraude. El USCIS tiene en mente dos preocupaciones principales cuando está decidiendo aprobar la Petición I-829 de un inversionista. (1. ¿Se han creado los diez nuevos empleos estadounidenses por cada inversionista del proyecto? 2. ¿El inversionista sigue participando activamente en la inversión y el inversionista invirtió la cantidad necesaria de capital y ha conservado esa cantidad invertida a lo largo del período de residencia condicionada?) El siguiente enlace (LINK) lo llevará directamente al sitio del USCIS donde se discute la aprobación de la Petición I-829 por parte del Director de Distrito. Verá que los incisos «A-C” abarcan la inversión completa y mantener la inversión durante el período de residencia condicionada, y el inciso «D» abarca la creación de empleo. En pocas palabras, el inversionista debe poder demostrar que el importe total de su aportación de capital se ha colocado en riesgo y que se crearon los diez nuevos puestos de trabajo requeridos. La capacidad de comprobar estos requisitos varía para cada Centro Regional. CMB puede demostrar cómo se crean puestos de trabajo en el momento en que se adjudica la Petición I-526. Cualquier Centro Regional que utiliza empleos directos como parte de los puestos de trabajo que se están reclamando no será capaz de demostrar que se crearon dichos puestos de trabajo hasta que se adjudique cada Petición I-829. Los inversionistas de CMB saben que tan pronto como el dinero se gasta, se crean puestos de trabajo. Esto elimina la incertidumbre al utilizar la creación de empleos directos.

Las inversiones de CMB se han basado únicamente en la creación de empleos indirectos y CMB requiere una cantidad importante de dólares externos por cada dólar que invierte CMB. Cada inversionista potencial debe considerar cuál sería el «peor de los casos” con respecto a cualquier inversión que está considerando. Cada Centro Regional debería tener una respuesta para esta difícil pregunta. La lista adjunta consta de una serie de preguntas que se debe plantear a cualquier Centro Regional que usted esté considerando y el inversionista potencial debe exigir que cada Centro Regional compruebe lo que afirma.

  1. ¿Cuál es la probabilidad de que el inversionista logre la recuperación básica de su inversión original?

Las inversiones de CMB se hacen con entidades gubernamentales, desarrolladoras maestras de base, sociedades público/privadas o con desarrolladoras filiales de empresas altamente reconocidas en las que cada entidad ha identificado una serie de fuentes de ingresos como medio de pago de nuestras inversiones. Se requiere que las inversiones EB-5 sean inversiones “en riesgo”. A ningún Centro Regional se le permite garantizar la recuperación de los fondos de los inversionistas. El USCIS ha sido muy claro en este tema; los fondos deben colocarse en riesgo. Por otra parte, no hay ningún requisito de que los fondos se deban invertir como si fuera uno idiota. CMB estructura inversiones que cumplen con las normas y directrices del USCIS y que también brindan al inversionista una alta probabilidad de recuperar el total de su aportación de capital. Las inversiones de CMB son inversiones en base a préstamos para infraestructura ​​que tienen múltiples garantías en la forma de ingresos y/o garantías prendarias. En una inversión basada en un préstamo, los Socios de Responsabilidad Limitada no tienen nada que después tengan que vender. Las inversiones de capital deben preocuparse por las tendencias del mercado y cómo ciertos segmentos de la economía pueden afectar el «Valor Justo de Mercado” de su porcentaje de participación.

No podemos garantizar que los fondos de los inversionistas estén 100% seguros, pero podemos decirle que creemos que la estructura de inversión de CMB tiene un bajo perfil de riesgo y una muy buena probabilidad de que el inversionista obtenga la visa de residencia permanente (“Green Card”), conservar su aportación de capital original y lograr algún tipo de tasa de rendimiento para el inversionista. Vea también la Pregunta #3 (¿Cuáles son mis riesgos?)

  1. ¿Cuál es la probabilidad de que el inversionista obtenga un rendimiento sobre su inversión?

Se establece un tope a los gastos diarios de nuestras inversiones de manera que las tasas de interés cobradas a los objetivos de inversión son por lo menos un punto porcentual por encima del tope de los gastos diarios; por lo tanto, la tasa proyectada de rendimiento es del 1% anual para la sociedad. – Vea también la pregunta # 5 (¿Qué tan segura está mi inversión?)

  1. ¿Qué pasa si la inversión se pierde? ¿El inversionista también perderá su visa?

Esta es una de las muchas preguntas que deben plantearse a todos los Centros Regionales que el posible inversionista está considerando. Cada Centro Regional deberá poder responder a esta pregunta, porque esto es algo que deberían haber considerado ya. ¿Cuál sería el “peor de los casos” y qué le pasará a la inversión y las esperanzas de inmigración de los socios de responsabilidad limitada si el “peor de los casos” se convierte en realidad?

Hay dos preocupaciones que debemos considerar aquí: la inversión y la inmigración. La mayoría, si no es que todas las inversiones de otros Centros Regionales se estructuran de manera distinta a las inversiones de CMB. Para responder a estas preguntas, consideremos el peor de los casos posibles en el que la inversión deja de existir y también el Centro Regional.

En base a capital accionario no proveniente de CMB (recuperación del capital de una inversión EB-5): Si la inversión objetivo deja de existir y el Centro Regional deja de existir antes de que se adjudique la Petición I-829, es altamente improbable que exista alguna posibilidad de que el inversionista pueda recuperar cualquier monto de lo que ha invertido. Si la inversión objetivo deja de operar, probablemente no habrá fuente de ingresos para pagar o reembolsar la inversión. La inversión objetivo quizá cuente con algunos activos fijos de los que se pudiera pagar el reembolso pero se tendría que determinar la prioridad de los inversionistas EB-5 entre todos los demás acreedores, en caso de que haya cualquier cantidad de dinero que se pueda distribuir entre los acreedores.

En base a capital accionario no proveniente de CMB (probabilidad de obtener la visa de inmigración): Las metodologías de creación de empleo son de vital importancia. Hay puestos de trabajo directos e indirectos reclamados por las inversiones de varios Centros Regionales. Si se están reclamando puestos de trabajo directos y el rechazo se produce antes de la adjudicación de la I-829, todos los puestos de empleo probablemente se pierdan en “el peor de los casos”. Si la inversión objetivo y el Centro Regional dejan de existir, ¿cómo comprobaría el inversionista la generación de empleos, ya sean directos o indirectos? Se perderían los empleos directos, y también los empleos indirectos proyectados en base a la creación de dichos empleos directos. En este “peor de los casos”, el inversionista pudiera perder todo su dinero y su esperanza de eventualmente obtener la visa de residencia permanente.

En base a un préstamo de CMB (recuperación del capital de una inversión): Las inversiones de CMB se hacen con entidades gubernamentales, desarrolladoras maestras de base, sociedades público/privadas y entidades privadas en las que CMB ha establecido el otorgamiento de garantías prendarias sobre una serie de fuentes de ingresos como medio de pago del préstamo, incluso en caso de incumplimiento. En el escenario o caso que se presenta, CMB ya no existe y la inversión objetivo ya no existe. En primer lugar, consideremos la entidad gubernamental. Es difícil imaginar cómo dejaría de existir una entidad gubernamental, pero en dicho caso, otra entidad intervendría para brindar servicios a esa región. El condado o el estado intervendrían porque los propietarios de viviendas individuales y las empresas todavía estarían obligados a pagar impuestos sobre su propiedad. Estos flujos de ingresos no cesarían. Además, los activos de la entidad gubernamental, incluyendo cualquier propiedad arrendada que proporciona una fuente de ingresos, seguirían existiendo. Los contratos de préstamos vigentes con nuestros prestatarios identifican una variedad de fuentes de ingresos para el pago que va más allá de sólo sus activos fijos, de manera que nuestros inversionistas tienen varias opciones con qué cubrir sus pagos. Las unidades de gobierno local no pueden cancelar una deuda. En caso de quiebra, sin embargo, pueden reestructurar la deuda. Esto permitirá el reembolso; sin embargo, puede tomar más tiempo de lo previsto. Los individuos y las empresas pueden cancelar una deuda en caso de quiebra, pero las ciudades, los condados y los consejos interagenciales no pueden hacerlo.

En el caso de las entidades privadas, CMB integra varias salvaguardas en sus documentos. La primera es que muchos de nuestros proyectos de construcción requieren el otorgamiento de una garantía de conclusión; la garantía o fianza de conclusión obligará a que el proyecto se construya y el dinero se gaste. También obtenemos garantías prendarias, garantías corporativas, acuerdos entre acreedores y otras garantías. Al final, vamos a poseer algo; sin embargo, esto puede variar de un proyecto a otro.

Para hacer las cosas justas, a pesar de que las inversiones de CMB se estructuran de manera diferente a las inversiones de otros Centros Regionales que conocemos, digamos que todo el dinero se pierde. Ahora tenemos que considerar el beneficio de inmigración (visa de residencia permanente). En el caso de una desarrolladora maestra de base, las inversiones de CMB financian mejoras de infraestructura que incluyen mejoras a las vías públicas y a derechos de paso o servidumbres. En California, los fondos públicos pueden ser otorgados en garantía para mejoras efectuadas por una entidad privada en un Distrito de Instalaciones de Comunidades. En nuestras tres primeras inversiones con McClellan Park, se otorgaron prendas de bonos Mello-Roos como fuente de pago. Esta prenda de pago fue a nivel del condado, específicamente en el Condado de Sacramento.

En conclusión, pudiera ocurrir un incumplimiento de pago respecto a una inversión estructurada de CMB; sin embargo, es muy poco probable que todo el capital se perdiera.

CMB (probabilidad de obtener la visa de inmigración): Las inversiones de CMB se basan únicamente en la creación de empleos indirectos y estos empleos indirectos se comprueban utilizando metodologías razonables, a diferencia de los empleos directos que requieren presentar los formularios de gobierno W-2, I-9, y los papeles de ciudadanía de cada inversionista. Además, las inversiones de CMB indican al momento de la adjudicación de la Petición I-526 de un inversionista, que los empleos indirectos se generan cuando el dinero se gastan. De esta manera, si la inversión objetivo deja de existir y CMB deja de existir, el inversionista y su abogado tienen el informe detallado de cómo y cuándo se crean los empleos indirectos. La garantía corporativa de conclusión garantiza que el dinero será empleado conforme a lo pactado. Además, el gobierno, sin importar quiénes son, tendría los registros públicos que indican cuándo y cómo se gastó el dinero. Los puestos de trabajo indirectos que necesitan los inversores CMB pueden comprobarse en “el peor de los casos”.

La conclusión es que, incluso en el peor de los casos, incluyendo la pérdida total de la inversión, si el dinero se gasta y el proyecto se completa aunque esté en quiebra, el inversionista tendrá derecho a la visa de residencia permanente, ya que los empleos se crearon al momento de gastar el dinero.

  1. ¿Hay países que no son elegibles para el programa de Visa EB-5?

Se excluyen a los residentes de sólo unos pocos países (por ejemplo, Corea del Norte y otros.) En la mayoría de casos, sin embargo, si el solicitante logra salir del país excluido y tiene el capital necesario para calificar al programa, el asesor legal podrá ayudar al solicitante a cubrir los requisitos para la aprobación de la visa. Consulte a su abogado de inmigración para determinar si su país de origen está excluido de este programa de visas.

  1. ¿Qué podría descalificar a un posible inversionista EB-5 de poder participar?

Hay muy pocos eventos de descalificación o exclusión conforme a la ley. Antecedentes penales relacionados con delitos de conducta inmoral descalificarían al inversionista, a menos que se pueda demostrar que el delito era de naturaleza política o que ocurrió más de veinte años antes de presentar la petición. Algunos problemas médicos mayores también podrían excluir a un solicitante, pero en gran parte, esto se puede evitar si se puede demostrar que el solicitante depende económicamente de otros y, por lo tanto, no dependerá de, ni se convertirá en beneficiario de, la asistencia médica gubernamental. Los solicitantes deben solicitar asesoría de sus abogados de inmigración para determinar qué renuncias o exenciones tienen disponibles en cuanto a cuestiones de elegibilidad.

  1. ¿Puedo aplicar si actualmente estoy “fuera de estatus” o he incurrido en un incumplimiento (por ejemplo, vivo en los Estados Unidos, pero no tengo una visa vigente)?

A los extranjeros fuera de estatus, o sea que han incurrido en un incumplimiento migratorio, ya no se les permite solicitar la residencia permanente estando en los Estados Unidos. “Fuera de estatus” significa que el individuo permaneció en los Estados Unidos después de que su estancia legal permitida había expirado. Su Visa debe estar vigente al momento de la entrada a los Estados Unidos, pero el Formulario I-94 debe ampliarse si las personas necesitan quedarse más allá del plazo de la I-94. Sin embargo, si han presentado una petición o solicitud que derivó en una visa de residente permanente, como una petición de inmigración (a través de su empleo o su familia) o certificaciones de empleo durante el periodo del beneficio 245(i) a más tardar el 17 de enero de 1998 o el 30 de abril de 2001, pueden presentar sus peticiones para ajustar su estatus en los Estados Unidos pagando una multa de $1,000, que se aplica a los solicitantes mayores de 17 años de edad.

Si los extranjeros fuera de estatus no califican para un caso 245(i), tienen que volver a su país de origen y presentar su solicitud a través de la Embajada de los Estados Unidos en dicho país. Sin embargo, dependiendo del período fuera de estatus, puede que se les prohíba obtener una visa de los Estados Unidos y se les prohíba la entrada a los Estados Unidos por un determinado periodo a partir de su fecha de salida. Los solicitantes deben solicitar la asesoría de sus abogados de inmigración.

  1. ¿Qué información y documentación son necesarias para una inversión EB-5?

Un solicitante potencial de una visa EB-5 debe preparar la información biográfica completa del titular y de cada miembro elegible de la familia. El solicitante principal debe comprobar el origen de los fondos de inversión. Debe incluir un currículum vitae con copias de sus diplomas universitarios y otros certificados de estudios, si los tiene. Licencias comerciales, folletos sobre el negocio y otra información sobre el negocio del solicitante también son convenientes. Deberá incluir constancias de cualquier membresía en organizaciones profesionales. A menos que el inversionista haya heredado los fondos, el inversionista debe presentarse a sí mismo como un profesional o empresario exitoso con una trayectoria empresarial, financiera o familiar que explica la acumulación del patrimonio neto financiero que se presenta en la información financiera. Proporcione toda la documentación posible sobre la carrera y los logros del inversionista principal.

Fuente de los Fondos: Los fondos para la inversión deben tener un origen lícito. Las fuentes lícitas de fondos incluyen: utilidades por la venta de una propiedad, acciones o bonos, ingresos de negocios, transacciones comerciales, donaciones y caudales hereditarios. Para demostrar el origen de los fondos de inversión, el USCIS solicita normalmente cinco años de declaraciones de impuestos, cinco años de registros bancarios, constancia de propiedad o participación en cualquier negocio, estados financieros para cada uno de los negocios y licencias comerciales. La idea es presentar el historial completo de una práctica comercial honesta. Si el capital de inversión EB-5 del solicitante principal proviene de una transacción específica, como la venta de una casa, una herencia o donación, usted debe demostrar que la transacción efectivamente se llevó a cabo, proporcionando un documento oficial, como el estado de cierre o un contrato u otros documentos oficiales. Esto no constituye una lista exhaustiva. Se pudieran solicitar otros documentos y este requisito pudiera variar según cada caso.

  1. ¿Qué precauciones toma el centro regional para verificar la creación de empleos?

Cada centro regional es diferente; sin embargo, esta es una pregunta muy importante. Las inversiones de CMB implican la creación de empleos indirectos únicamente y hemos demostrado en cada inversión que ha sido revisada por el USCIS, (más de 1,600 veces) que los empleos indirectos se crean en el momento en que se gasta el dinero. Cada proyecto individual en una inversión tiene un plazo en el cual deberá concluirse. Los plazos están comprendidos en el período de tiempo para la creación de empleo que establece el USCIS. Algunos de nuestros proyectos incluyen acuerdos de control de fondos mediante los cuales los fondos son controlados y liberados conforme se solicita que se paguen ciertas facturas específicas. Adicionalmente, hacemos viajes periódicos a cada lugar de la inversión y obtenemos informes periódicos de cada prestatario. Los informes se publican en la sección de inversionistas de nuestro sitio web. CMB incluye en el contrato del préstamo que la omisión en presentar ciertos documentos de gastos constituye un incumplimiento de conformidad con el contrato del préstamo.

  1. ¿Qué medidas se toman si no se han generado los empleos requeridos?

Si un centro regional no puede comprobar los empleos requeridos, se somete a los inversionistas EB-5 a un proceso de deportación. En CMB, en el marco del modelo económico IMPLAN, las inversiones de CMB sólo necesitan demostrar que el dinero se gastó y por lo tanto se crearon los empleos indirectos. CMB reúne todos los registros o constancias de gastos de un proyecto y encarga un nuevo informe de empleos basado en el gasto real. Esto constituye la evidencia empírica de que se crearon los puestos de trabajo. Como se indica en la pregunta 4, supervisamos todos los proyectos y obtenemos documentación referente a los proyectos terminados.

  1. ¿La inversión del Centro Regional incluye la creación de empleos directos, la creación de empleos indirectos, o ambos?

En otras partes del sitio web se discuten los riesgos de usar la creación de empleos directos. Los inversionistas están tomando grandes riesgos si utilizan empleos directos, ya que se puede realizar de muchas maneras. Las inversiones de CMB crean puestos de trabajo directos e indirectos; sin embargo, sólo contabilizamos los empleos indirectos que se derivan de la gran inversión del capital combinado, utilizando principalmente la herramienta aprobada de medición económica IMPLAN. Esta es una característica clave de cada inversión CMB. Sin embargo, nos reservamos el derecho, en muchos de nuestros planes de negocios, a reclamar cualquier trabajo directo en base a cualquier empleo en la fase de operación, así como empleos generados por ingresos, para asegurar que tengamos una gran cantidad de puestos de trabajo “extra” y así dar mayor seguridad a nuestros inversionistas.

  1. ¿Qué pasa si mi petición I-526 es aprobada por el USCIS y más tarde me rechazan en la entrevista ante el Consulado?

En cada acuerdo de sociedad, incluimos una solución a este problema. CMB tiene una cláusula denominada “inversionista sustituto”. Lo que se nos permite hacer en caso de un rechazo, es reemplazar a esa persona con otra persona que entraría a la sociedad. Este método es aceptable para el USCIS y establecemos ciertas disposiciones en nuestro acuerdo de sociedad que abordan esta situación. Lo importante es recordar que cualquier rechazo en este punto sería un rechazo de una persona y no de la inversión. La inversión es revisada y aprobada en la fase de la I-526. Encontrar a un inversionista sustituto para un proyecto ya aprobado debería ser muy simple. Sin embargo, si el solicitante se retrasa en la presentación de la I-526 y prolonga el proceso de la entrevista demasiado tiempo, pudiera ser imposible encontrar un inversionista sustituto.

  1. ¿Quiénes son los abogados que regularmente representan a Centros Regionales CMB?

CMB tiene cuatro abogados internos y utiliza abogados externos que ayudan a preparar los documentos de las sociedades. Este grupo de asesores son abogados de negocios, pero no son abogados de inmigración. CMB requiere que cada inversionista contrate a su propio abogado de inmigración. De esta manera, el inversionista puede estar seguro de que su abogado está cuidando los intereses del inversionista. Un abogado de inmigración que representa al cliente y también al Centro Regional tendría un conflicto de intereses. ATENCIÓN: Si un Centro Regional ofrece los servicios de su abogado para presentar una petición de inmigración ante el USCIS de un inversionista extranjero en ese Centro Regional en particular, esto representaría un enorme conflicto y podría resultar muy mal para el inversionista. Esta práctica fue el punto esencial de la suspensión del Programa EB-5 al final de la década de 1990. La pregunta es, ¿a qué cliente representa el abogado – al inversionista EB-5 o al centro regional?

  1. ¿El Centro Regional CMB contacta al extranjero directamente, o el abogado referido puede ser el contacto principal con el inversionista extranjero?

Los inversionistas extranjeros pueden ponerse en contacto directamente con CMB y nosotros les proporcionaremos tanta información como sea posible; sin embargo, CMB exige que cada inversionista contrate su propio abogado de inmigración. Nosotros trabajaremos de la mano con su abogado de inmigración. Sin embargo, una vez que un inversionista elige a CMB y se convierte en un socio de responsabilidad limitada, CMB fomenta que el contacto sea directamente con el/la inversionista. CMB ha trabajado con abogados de todas las regiones del mundo.

  1. ¿Desde un punto e vista histórico, cuál ha sido la tasa de rendimiento para los inversionistas?

En opinión de CMB, esto realmente no es un vehículo de inversión; más bien, es un programa de creación de empleo. La pregunta principal que cada “inversionista” EB-5 debe hacerse no debe ser ¿cuánto dinero voy a ganar?, sino ¿se crearán suficientes empleos para que yo califique para la visa permanente? En CMB, la tasa promedio de rendimiento es de 1% por año a la sociedad. Las inversiones EB-5 de CMB se centran en ayudar al inversionista a lograr la Visa de Residente Permanente y conservar la inversión de capital inicial de los inversionistas para que se recupere dicho capital al final de las inversiones EB-5. También ofrecemos un pequeño rendimiento para el inversionista, pero los dos primeros objetivos son nuestro principal objetivo.

  1. ¿Qué pasa si quiero administrar mi propio negocio?

Si usted desea administrar su propio negocio, considere una Visa L-1 (Cesionario No Inmigrante de Traspaso de Activos), E-2 Visa (Inversionista No Inmigrante de Tratado) o EB-5 (Inversión de Empresario Extranjero) invirtiendo $ 1,000,000 en su propio negocio que usted mismo controlará, y usted será responsable de la creación de los diez nuevos empleos directos requeridos dentro de una nueva empresa. Si su objetivo es obtener la visa de residente permanente y no tener que administrar activamente un negocio, a menudo resulta más barato y/o más conveniente y, posiblemente, mucho menos riesgoso, utilizar un programa de inversión estructurada en la categoría de un Centro Regional EB-5 en lugar de iniciar y administrar su propio negocio. Además, la visa EB-5 se vuelve permanente, mientras que las L-1, E2 y otras no, y los hijos pudieran tener que salir de los Estados Unidos al cumplir los 21 años.

  1. ¿Dónde puedo conseguir una copia de la ley y los reglamentos EB-5 relevantes para estudiarlos?

Favor de consultar el sitio Web de la Oficina de Servicios de Ciudadanía e Inmigración. En la dirección www.uscis.gov, usted encontrará un enlace a la información sobre visas de inversionistas inmigrantes Usted también verá un enlace a “Leyes” en la parte superior central de la página principal del USCIS.