Investissement EB-5 via CMB

Investir par le biais de notre Regional Center offre au potentiel investisseur EB-5 un moyen plus rapide et relativement sûr pour un visa d’investisseur EB-5 réussi. Nous pensons que l’adjudication de chaque investissement EB-5 de CMB est facilement compréhensible puisque tous les partenariats de CMB du début jusqu’à présent suivent la même structure transparente et simple. Les décideurs de US Citizenship and Immigration Service (USCIS) ont examiné de nombreux partenariats EB-5 de CMB et, dans chaque présentation, les différentes structures du projet. Les partenariats de CMB contiennent les mêmes éléments d’approbation, telles que les 1600 soumissions I-526 de CMB approuvées passées (mis à jour le 3 Octobre, 2014). (Cliquez ici pour les statistiques d’approbation actuelles.) Les investissements EB-5 de CMB contiennent les éléments suivants que vous devriez envisager concernant tous les Regional Centers lors du choix d’un Regional Center pour votre voie d’accès aux investissements EB-5 aux États-Unis.

Recherchez une Méthodologie de Travail Approuvée Déjà Avérée – Les investisseurs EB-5 devraient être très intéressés par les détails de tout projet d’investissement EB-5. L’élément le plus important qui détermine la réussite d’un investisseur EB-5 dans l’obtention du visa permanent EB-5 (green card) est la capacité de prouver que dix nouveaux emplois américains admissibles ont été créés par l’investissement de cet investisseur EB-5. L’approche de CMB combine le capital EB-5 avec un capital non EB-5. Cette combinaison du capital, créant un grand ensemble de capitaux pour la construction du projet multiplie l’impact de la création d’emplois des fonds de l’investisseur EB-5. Les partenariats d’investissement EB-5 de CMB cherchent à créer de nombreux nouveaux emplois américains qui sont requis par la loi. Les Regional Centers bénéficient de l’autorisation d’utiliser à la fois la création d’emplois directs et indirects pour soutenir l’exigence de l’investisseur EB-5 pour créer au moins dix nouveaux emplois américains. Selon USCIS, l’absence de preuve de la création d’emplois est la principale cause de refus des pétitions de l’investisseur EB-5 dans le cadre du programme EB-5. Généralement, avec le temps, les investisseurs EB-5 apprennent qu’il y a un problème avec la méthodologie de création d’emplois utilisée par le Regional Center qu’ils ont choisi, il est trop tard pour rectifier la situation. Les investisseurs EB-5 sont déjà impliqués dans l’investissement de manière irrévocable et ils peuvent perdre définitivement leur visa permanent. La preuve de dix nouveaux emplois américains pour chaque membre de l’investissement EB-5 devrait être une des premières considérations de chaque investisseur EB-5 !

Rechercher une Stratégie de Sortie Définie – La durée du prêt dans les partenariats de CMB est généralement de six ans à partir du moment où les fonds de l’investisseur final sont placés. Une fois que tous les prêts de partenariat sont remboursés, les investisseurs votent simplement pour liquider le partenariat. Il n’y a rien à vendre; les partenaires investisseurs EB-5 de CMB dans nos partenariats ne dépendent pas de n’importe quel segment de l’économie pour bien faire, comme l’immobilier, les voyages, la construction, le divertissement ou le marché agricoles pour le retour ou la préservation de leur capital initial. Dans un modèle de prêt nous regardons la force de l’emprunteur, la capacité à assurer le service de la dette ainsi que de rembourser le prêt et la garantie donnée par notre emprunteur.

Recherchez un Investissement EB-5 Sécurisé à Faible Risque – En termes de fiabilité pour le retour du capital initial, nous estimons que les partenariats de CMB sont structurés comme l’un des « plus conservateurs de tous » les investissements EB-5 des Regional Centers. De nombreux partenariats antérieurs de CMB ont le gage d’organismes gouvernementales, ou du promoteur principal de base militaire. Dans le cas d’une entité privée, nous recherchons plusieurs facteurs pour le retour de l’investissement initial ainsi que d’éventuelles garanties d’achèvement du projet, la probabilité que tous les fonds soient dépensés, et diverses obligations garanties. Fréquemment, les investissements EB-5 de CMB sont garantis par une combinaison d’intérêts de sécurité dans les biens de placement, les flux de trésorerie des opérations, et les intérêts des membres au sein des entités. Plusieurs fois, nous exigeons des garanties d’achèvement sur le projet afin d’assurer les dépenses du projet.

Rechercher la Transparence de l’Investissement EB-5 – Les investisseurs EB-5 dans les Partenariats de CMB ont le droit d’accéder aux dossiers de partenariat. Les dossiers financiers de l’entité du gouvernement comme une question de dossier public sont également disponibles pour le grand public, le cas échéant. Ainsi nos EB-5 investisseurs ont un aperçu sur les dossiers financiers de la société et de la cible de l’investissement EB-5.

Est-ce que le Regional Center que vous envisagez a un Plafond sur les Dépenses d’Entreprise – Jour après jour les dépenses de partenariat de CMB sont plafonnées. Cela protège l’investissement EB-5 des frais injustifiés du Regional Center. Dans un partenariat de CMB il est prévu que chaque investisseur EB-5 n’ait qu’un très modeste retour sur son investissement EB-5. Les raisons en sont simples et logiques. Traditionnellement, nous faisons des prêts à taux d’intérêt faible par rapport au marché avec des emprunteurs à haut profil. L’intérêt que les partenariats EB-5 reçoivent est structuré de façon à couvrir toutes dépenses journalières à l’exception de toutes les dépenses «extraordinaires», ce qui rend la prévision de la rentabilité de la nouvelle entreprise commerciale quelque peu prévisible si la société suit le terme décrit dans l’accord de prêt. Toutefois, l’indemnité de l’Associé Général est basé sur le montant de l’investissement étranger et indépendant de tout intérêt perçu par la société.

Recherchez une zone d’emploi ciblée (TEA) appuyée par des données statistiques, pas seulement par une lettre d’Etat – Tout partenariat EB-5 de CMB de 500 000 dollars comprendra une preuve irréfutable que l’investissement EB-5 est considéré comme une zone d’emploi ciblée. CMB obtient ces désignations sans manipulation de données, ce qui risquerait un refus pour les demandes de nos clients à l’I-829. Nous pensons fermement que l’USCIS devrait refuser un projet et ses investisseurs à l’étape I-829 si elle estime que le Regional Center a manipulé les données pour se qualifier pour le seuil inférieur de 500.000 dollars. CMB effectue sa propre analyse et fournit celle-ci ainsi que toutes lettres étatiques de TEA à l’USCIS, à travers le plan d’affaires d’une pétition I-526.

Recherchez un Investissement EB-5 avec une Gestion Journalière Limitée – Les investisseurs dans les partenariats du Regional Center de CMB n’ont aucune responsabilité de gestion au jour le jour en raison de la structure de la société en commandite de CMB. L’exigence de participation à la gestion de l’investisseur EB-5 est satisfaite dans sa structure de société en commandite. Les investisseurs EB-5 ont des droits limités; un seul devoir est lié au vote tel que liquider la société de personnes après que tous les prêts d’investissement aient été remboursés et d’autres obligations énoncées par la convention de société en commandite.

S’assurer que le Regional Center dispose d’une autorisation géographique – Les Regional Centers EB-5 de CMB sont homologués pour fonctionner comme un Regional Center en Californie, au Nevada, dans l’Ohio, en Floride, en Géorgie, dans l’Illinois, en Pennsylvanie et au Texas. CMB a demandé le statut de Regional Center dans le Colorado et le Dakota du Nord. CMB a fonctionné avec les accords de services dans le Tennessee et le Dakota du Nord. En outre CMB exploite le Regional Center de l’Iowa.

Recherchez un Regional Center avec une Simplicité Globale du Programme – Les partenariats EB-5 de CMB investissent des fonds EB-5 par le biais d’un accord de prêt avec un emprunteur hautement qualifié. Les coûts journaliers sont fixés. Il n’y a rien à vendre, louer ou gérer activement. Le remboursement du prêt est fixe et le principal a une certaine forme de garantie. La méthodologie de la création d’emplois est transparente et l’approbation de l’USCIS à l’I-526 et au niveau de la pétition I-829 pour de nombreux investisseurs EB-5 antérieurs

Rechercher l’expérience – Naviguer à travers le processus EB-5 est difficile. Assurez vous que votre choix d’un Regional Center est basé sur la performance passée et actuelle. CMB estime que le programme « investissement » EB-5 n’est pas un investissement traditionnel, plutôt un programme de création d’emplois. Pourquoi? Nous n’avons jamais eu un investisseur EB-5 disant qu’ils font cela pour un retour sur ou de l’investissement. Tout investisseur EB-5 de CMB veut le visa permanent, son investissement initial dans la nouvelle entreprise commerciale remboursé et tout montant du retour sur investissement est sa dernière considération. Ce n’est pas une coïncidence que seule une unité soit vendue à une personne. Toute personne impliquée dans le programme d’ « investissement » EB-5 ne participe qu’à cause du visa permanent et non pour l’opportunité « d’investissement ». Tout investisseur EB-5 devrait penser à reculons et mettre ses efforts et questions sur la preuve de la création d’emplois, pour des sans emplois requis la résidence permanente est perdue et le processus coûtera beaucoup plus que son investissement EB-5 initial. En outre, la manipulation de données de TEA est devenu monnaie courante. Pourquoi n’y a-t-il qu’un seul programme d’ 1 million de dollars? L’ensemble des États-Unis est-il une TEA? Oui, il y a des Regional Centers qui ne sont pas admissibles au statut de TEA, cependant, ils ont seulement des investissements de 500 000 dollars. Veuillez faire votre diligence raisonnablement. Ne devenez pas une statistique de l’échec en raison de données de TEA manipulées.