EB-5 혜택- CMB 비지니스 모델

본래의 취지에 따르면 CMB Export의 설립은 미국 내 신규 일자리 창출함으로써 연방기지 재배치 및 폐쇄  위원회(Federal Base Realignment and Closure Commission, “BRAC”)의 결정으로  인해 군사기지가 폐쇄됨에 따라 혹독한 경제적 여파를 겪고 있는 특정 지역들의 지역사회를 돕기 위한 것이었습니다. 원래CMB Export의 지리학적 범주에는San Bernardino 카운티와, 남가주에 있는Riverside 그리고 북가주에 있는 Sacramento 카운티가 포함되어 있었습니다. CMB Export Regional Center 가 사업 혹은 운영상으로 둔 중점은 민간인이 살고 있는 지역과, 폐쇄되었거나 재배치된 군사기지를 민간인이 사용할 수 있도록 재건하는데 있었습니다.

 

원래의 CMB Export Regional Center 에서 언급하고 있는 군사기지는George Air Force Base, Norton Air Force Base, Mather Air Force Base, Sacramento Army Depot, McClellan Air Force Base, 재배치된 March Air Force Base였습니다. CMB의 계획은 폐쇄된 군사기지나, BRAC에 영향을 받은 군사기지가 포함된 지역사회에 그 중점을 두고, 해당 지역사회가 미국 내 신규 일자리를 창출할 수 있도록 돕는 것이었습니다. 앞서 언급된 지역사회들은 종전에 수십 년간 군사기지에서 그 지역에 제공하여 왔던 일자리와 상업을 잃게 됨으로써 경제적 악화를 경험하고 있었습니다. 후에, CMB는 최초 군사기지 활성화에서 얻은 교훈을 캘리포니아 전체 지역사회와, 민관합작에 적용하기로 결정하였습니다. 리저널센터로 지정 이래 새로운 일자리를 창출하기 위한  CMB의 비즈니스 모델은 산업 중심이라기 보다는 개념이 중심이 되는 것이었습니다.

 

CMB와 EB-5 투자 파트너쉽은 다양한 이유로 기반시설의 개발을 강조하는 개념 중심의 비즈니스 모델을 선택하였습니다. 예전 군사기지 지역사회들은 그들의 경제를 재건하고, 재창조하기 위하여 수많은 도전들과 직면하게 되었습니다. 각각의 옛날 군사기지들에는 현재 규정에는 맞지 않는 구식의 군사 기반시설들이 있었습니다. 또한 대부분의 옛 군사기지들은 석면 제거와, 오염된 지하수면, 그리고 심각한 환경개선 장애와 같은 환경적인 문제들과 맞닥뜨리게 됩니다. 철거공사는 이러한 기반시설 개선사업의 첫 번째 단계입니다. 기반시설은 지역사회 개발의 근간이 되며, 모든 경제 활동과 일자리 성장의 기반이 되는 토대를 제공합니다. 어떤 지역사회의 개발 계획에 따라 새로운 일자리를 창출하고 지역의 생산성을 향상시키려고 하는데 있어, 사회 기반시설 비용이 가장 큰 장애물이 되는 일이 빈번합니다. CMB EB-5의 투자 자본은 지역사회가 기반시설 요구 조건의 타이밍과, 자금조달을 하게 되는 수익 두 가지 모두에 영향을 미치는 서너 가지 요소들의 균형을 유지할 수 있도록 도와 줍니다. 위에 언급된 도전들을 다루기 위하여CMB의 EB-5 자금은 다음의 방법으로 사용되었습니다.

 

 

CMB에서 받는 EB-5 혜택:

 

 

CMB 사업 계획 접근은 간단합니다. EB-5파트너쉽은 차용자와 이자만 지급받는6년간의 대출계약을 체결합니다. 특정한 프로젝트에 따라, 정부/민간 합자 또는 개인 개발업자와 대출계약을 맺습니다. CMB EB-5 자금은 한 특정 프로젝트나 다수 프로젝트들의 건설에 자금을 조달하기 위하여 추가적으로 정부 및 민간 자금과 결합됩니다. 이러한 초기 단계 “종자” 자금모집의 혜택은 다른 합리적인 자금 조달의 원천이 없는 상황에서 사회기반시설의 건축, 개선, 수리를 위한 활동에 시동을 걸 수 있도록 해줍니다. 각각의 프로젝트를 완성하기 위해 필요한 자원과 타이밍은 프로젝트의 특징에 따라 달라집니다. 어떤 프로젝트는 한 사람만이 참가하는 일회성 이벤트인데 반해, 다른 프로젝트는 다단계의 장기 프로젝트 일 수도 있습니다. 기반 시설과 건축 프로젝트를 위한 초기 단계 대체자금 조달 가용성은 경제적인 개발에 연쇄적 반응을 일으켜서, 미국인을 위한 중요한 새로운 일자리 창출을 야기하게 됩니다.