자주 묻는 질문들

이FAQ (자주하는 질문들) 들은 정보목적 만을 위한 것이며 전문적인 법적 및 재무적 조언으로 대체될 것을 의도한 것은 아니라는 사실을 인지해 주시기 바랍니다. EB-5 투자를 선택하시기 전에 이민변호사 혹은 자격있는 재무전문가와 상담하시기 바랍니다.
중요사항: 투자제안서에 포함된 모든 문서는 영어로 번역되어야 합니다. 투자자는 모든 계약서, 정부 서류 및 신청서의 영어버전에 서명해야 합니다. 투자에 관련해 진정한 의사가 있으면 자격증이 있는 이민변호사와 상담하시기 바랍니다.

  1. EB-5 투자는 어떻게 구성됩니까?
    합자회사는 신규 상업적 사업체의 요건을 기반으로 설립됩니다. 합자회사는 무한책임파트너에 의해 경영되며 합자회사에는 CMB Export, LLC 혹은 CMB 리저널센터에 의해 운영되는 여타의 리저널센터가 포함될 것입니다. 무한책임파트너는 합자회사의 EB-5투자를 시작하고 경영할 책임을 집니다. 무한책임파트너는 또한 합자회사의 매일의 사업운영과, 해당 리저널센터가 EB-5 프로그램에 관하여 법령과 규정을 준수하고 있는지를 확인하는 활동을 책임지고 있습니다. 유한책임파트너들은 외국인 EB-5 투자자들입니다. 무한책임파트너는 합자회사 계약서에 명시 되어 있듯이 합자회사의 사업활동으로부터 나온 수익을 공유합니다.
  2. 합자회사란 무엇입니까?
    합자회사는 한 명의 무한책임파트너와 하나 이상의 유한책임파트너들로 구성되어 있으며 주정부에 설립서류를 접수함으로써 성립됩니다. 설립헌장은 유한 및 무한책임파트너의 권리 및 권한과 이익의 배분 그리고 보수를 상세히 명시하고 있습니다. 무한책임파트너는 사업을 경영합니다.
    유한책임파트너는 합자회사 내에서 유한한 직무를 갖고 그들의 투자액만큼만 법적 책임이 있습니다. 합자회사는 기업의 유한한 법적 책임을 합자회사의 과세와 결합하고 있습니다. 설립헌장 및 합자회사 계약서는 유한 및 무한책임파트너의 권리와 권한, 소유권의 비율 및 무한책임파트너로 인한 수익의 배분을 상세히 기술합니다. 합자회사 내에서 수입은 기업 수준이 아닌 파트너 수준으로 과세됩니다.
  3. 투자에 상응하는 위험부담은 무엇입니까?
    모든 투자에는 전액을 상실하는 위험부담이 있습니다. 그러나 CMB는 EB-5 투자가 EB-5 비자를 획득하는 공동의 목표뿐 아니라 EB-5 법령의 “위험 감수”요건을 충족하면서 고객의 위험을 최소화하는 방식으로 구성하고자 하는 사명을 갖고 열심히 노력 중입니다. CMB는 차용자들에게 대출의 상환을 위해 수익의 출처를 규명하도록 요청하고 있습니다. CMB는 또한 채무 불이행의 경우, 차용자의 다른 의무사항뿐 아니라 적용이율을 높이는 것과 같은 상환청구를 요구합니다. 몇몇 경우 저희는 채무 불이행 상황에 대비하여 담보 혹은 기업의 보증을 얻기도 하며, EB-5투자금의 안전한 상환을 위해 차용자간 협약이나 차용자의 기타 의무를 만들기도 합니다. 대부분의 경우 차용자들은 각 CMB 합자회사에 감사를 받은 재무보고서나 스탠다드앤 푸어스 혹은 무디스의 등급과 같은 기타 참고자료들을 제공합니다. 예를 들어 IVDA는 스탠다드 앤 푸어스로부터 A – AAA 등급을 받았습니다. 여기에는 자연재해, 전쟁, 지방당국과 주 정부의 재정파산 , 수입 및 부동산 가격의 변동성과 같은 리저널센터의 통제범위를 넘어서는 여러가지 문제들이 남아있습니다. 모든 투자자들은 EB-5프로젝트 현장을 방문하고, 경영진을 만날 기회를 제공받으며, EB-5투자의 검토에 필요한 서류를 제공받고, EB-5 투자 서류에 포함된 정보의 독립적 검증을 허용하는 참조 자료들을 제공받습니다. 우리는 모든 투자자들이 직접 방문을 통해, 임직원 및 차용자들의 참조자료들을 검토하고 사모각서 내에 포함된 정보를 독립적으로 검증하도록 권고합니다.
  4. 영주권을 신청하기 전에 50만불 전액을 투자해야 합니까?
    그렇습니다. 비록 법령은 투자의 과정 중에 해도 된다고 언급하지만 신청 전에 전액을 투자해야 합니다. EB-5 업계 내에서 CMB는 이러한 유형의 신청에서 거절된 사례들을 보아왔습니다. 따라서 투자서류에 따라 전액이 예치될 것을 요청합니다.
  5. EB-5 투자는 얼마나 안전합니까?
    CMB는 어떠한 위험을 감수한 투자도 “안전하다”고 묘사될 수 없음을 인정합니다; 그러나 CMB는 우리의 EB-5 투자 대출이 EB-5 투자가 진정으로 “위험을 감수하고 있다”는 법적인 요건 하에서 가능한 한 안전하게 구성되도록 노력하고 있습니다. 이것이 왜 CMB가 대출을 정부기관에 행하는 것으로 구성하였는지를 설명합니다. 이 경우 공공의 자금이 투자 포트폴리오의 일환으로 질권 설정됩니다. 또한 CMB는 우리의 대출을 상환할 능력이 있고 이자를 갚을 능력이 있는 민관 공동 합자회사들 혹은 민간의 기업에 투자합니다. 우리는 기업 질권, 회원권 지분 질권, 담보, 채권자간 협약, 완공 담보와 같은 많은 유형의 질권을 대출을 안전하게 보호하기 위해 요청합니다.
  6. 이 EB-5 프로그램에 왜 Finder가 이용되는 것입니까?
    CMB는 장래의 EB-5 투자자들을 알아내기 위해 종종 Finder라 불리는 추천인들을 이용합니다.
  7. CMB의 EB-5 투자 프로젝트 현장에 방문을 원한다면, 방문이 가능합니까?
    네. CMB는 방문일정을 잡을 수 있도록 충분한 사전 통지가 이루어진다면 사례별로 이러한 방문을 준비할 수 있습니다.
  8. 이 EB-5 투자 프로그램에 참여하게되면 EB-5 그린카드가 “보증”되는 것인지요?
    그린카드는 “보증되지 않습니다”. 누구도 비자 신청 혹은 청원의 결과를 보증하지 못합니다. 이는 전적으로 이민국의 판정에 달려있습니다. 핵심은 EB-5 비자 문제에 있어 경험많은 능력있는 변호사가 청원서를 잘 준비하여 성공을 위한 최고의 기회를 만들도록 해야 하는 것입니다. CMB의 현재까지의 성과기록은 100% 프로젝트 승인, 모든 결과가 난 I-829청원서의100% 최종 조건해지입니다. CMB는 현재 첫 자본 투자, I-526 승인, I-829 승인 및 투자자 원금 상환의과 합자회사의 청산의 전 단계를 성공적으로 완료한 EB-5 프로젝트를 3 개 가지고 있습니다.
  9. 만일 ‘그린카드’를 위한 I-526 청원이 거절된 경우 내가 투자한 50만불을 돌려받을 수 있습니까?
    I-526 거절이 거의 없을 것으로 여겨집니다만, 거절이 있는 경우 자금이 투자되는 동안 당신의 자본 계좌에 발생하는 이자를 포함한 전체 청약금액이 환불될 것입니다. 이러한 자본의 반환은 합자회사 서류 내의 규정에 따라 이루어집니다. 만일 I-526이 승인되고 영사관 인터뷰단계에서 거절되면 CMB는 당신을 위해 대체 투자자를 모색할 것입니다. (대부분의 경우, 대체 투자자를 찾는 것은 매우 쉽습니다. 왜냐하면 당신의 I-526 승인은 이민국이 이민국 요건에 맞게 구성된 프로젝트에 동의했다는 강력한 징표가 되기 때문입니다.)
  10. 신디케이션 수수료에는 내 신청서를 이민국에 제출할 때 나를 대변할 변호사 비용이 포함됩니까?
    아닙니다. CMB는 당신이 당신 자신의 이익을 대변할 독립적인 변호사를 고용하는 것이 중요하다고 믿고 있습니다. 1990년대 EB-5 프로그램의 초기 실패이유는 변호사들이 EB-5 투자자들과 리저널센터 양쪽을 다 대변함으로써 발생한 이해의 상충 때문이었습니다. 우리는 EB-5 신청서를 능력있게 다룰 경험 많은 EB-5 이민변호사를 추천해드릴 수 있습니다. 그러나 당신을 대변할 변호사는 궁극적으로 당신이 선택해야 합니다.
  11. 서류작업/신청과정은 얼마나 광범위합니까? 내가 도움을 받을 수 있습니까?
    서류작업은 EB-5 거래의 사업적 측면에서 매우 광범위합니다. 그러나 이는 CMB의 책임입니다. EB-5 투자자들은 자금의 출처 및 기타 개인정보에 관한 서류를 이민변호사에게 제공해야 합니다. 당신은 상세한 요건 및 문서 목록을 당신의 이민변호사로부터 제공받게 될 것입니다. 당신과 당신의 변호사는 I-526 및 I-829 청원을 접수하는데 필요한 필수 사업서류들을 CMB로부터 제공받을 것입니다. CMB 팀은 전체 신청과정 전반에 걸쳐 당신의 변호사와 협력하게 될 것입니다.
  12. 나는 여전히 이민변호사를 고용해야만 합니까?
    그렇습니다. CMB는 투자자가 자신의 이익을 대변할 독립적 변호사를 갖는 것이 중요하다고 믿고 있습니다. EB-5 신청과정은 복잡하고 많은 기술적인 요건이 충족되어야 합니다. 각 당사자가 그들 자신의 대변인을 갖고 이익의 상충이 없다면 모든 당사자에게 최선의 이익이 되는 것입니다. 합자회사 서류들은 각 CMB 투자자가 그들이 선택한 이민변호사에 의해 대변될 것을 요구합니다.
  13. EB-5 청원을 접수함에 있어 수수료가 든다면 얼마입니까?
    이들과 관련된 비용/수수료는 세 가지 주요 분야가 있습니다.

    • 당신의 EB-5 투자 신디케이션 수수료
    • 당신의 이민변호사와 관련된 비용
    • 접수수수료
    • 세금 조언등과 같이 당신이 고용하는 다른 전문가 비용

    CMB는 총 투자금 비용의 일환으로 신디케이션 수수료를 요구합니다. 당신이 고용한 이민변호사 역시 다양한 수수료를 청구할 것입니다. 리저널센터에 행하는 사전조사 역시 비용으로 충당되는 것들이 포함되어야 합니다. 이해의 상충을 염두에 두시기 바랍니다. 최소의 비용이 가장 현명한 투자를 뜻하는 것은 아니기 때문입니다.

  14. 미국 세금 문제 및 고려사항
    모든 미국 시민 및 영주권자는 똑같이 미국의 세법 적용을 받습니다. 이는 전세계적인 수입에 기반을 두는 것입니다. 외국인 투자자들은 EB-5 투자를 행하기 전에, 그들의 재무조언가들과 함께 미국 영주권자가 되는 것과 관련하여 세금의 법령이 내포하는 내용 및 검토 사안들을 고려해야 합니다.
  15. 이민전 세금 계획
    미국의 거주민이 되기 전에 당신은 일단 미국의 과세자가 되면 적용될 수도 있는 미국의 소득세, 증여세 및 부동산세의 일부를 줄이거나 없애는 방법을 고려하길 원할 수도 있습니다. 이들 목표는 다음과 같은 몇몇 공통의 부동산 계획 기술을 활용함으로써 성취될 수도 있습니다:

    • 증여를 행함
    • 소득을 늘임
    • 공제 및 손실을 늦춤
    • 유언 및 신탁을 작성, 수정 및 취소함.
    • 회사를 창설 혹은 재편성함.
  16. 누가 투자합니까?
    미국에서 영구적으로 거주하기를 원하는 개인 및 그들의 자격이 되는 가족구성원만 투자가 가능합니다. EB-5 투자자들은 모든 다양한 계층 및 인종의 사람들, 전문가들, 사업가들, 아이의 교육을 수월하게 하길 원하는 사람들 및 은퇴자들을 포함합니다. EB-5 비자가 미국 내에서 직업을 허용하므로, 많은 EB-5 투자자들은 자선활동 및 파트타임 업무에 관여하게 됩니다. 간단히 말해서, EB-5 비자는 미국 내외에서 원하는 일을 하는 것에 대해 유연성을 부여합니다. 만일 U.S. 비자를 얻기 위해 매일매일의 사업경영에 관여하는 것을 원하지 않는다면 승인된 리저널센터를 통한 EB-5를 고려하셔야 합니다.
  17. 나의 유한책임파트너 지분이 어떻게 보호됩니까?
    각 합자회사는 미국 전역의 다양한 주에서 설립됩니다. 각 주는 해당 합자회사가 반드시 준수해야 하는 규정들을 갖고 있습니다. 합자회사 증명서는 합자회사가 설립된 주에 공공 기록물로 등록되어야 합니다. 해당 증명서는 합자회사 계약서의 부록 A를 말하며 여기에는 유한책임파트너들의 이름과 지분율이 목록화되어 있습니다. 투자자들은 여러 주의 합자회사법 및 통일된 상업 강령, 기타 주의 법령과 연방 및 주의 법원에 의해 보호되고 있습니다. 대부분의 투자가 그렇듯이 EB-5투자 역시 전액 상실의 위험부담이 있으며, EB-5 규정의 일부는 투자가 전적으로 위험을 감수할 것을 요구합니다. 그러나 CMB는 EB-5 투자가 EB-5 비자를 획득하는 공동의 목표 뿐 아니라 EB-5 법령의 “위험 감수” 요건을 충족하면서 고객의 위험을 최소화하는 방식으로 구성하고자 하는 사명을 갖고 열심히 노력 중입니다. CMB는 차용자들에게 대출의 상환을 위해 수입의 출처를 규명하도록 요청하고 있습니다. CMB는 또한 채무 불이행의 경우, 차용자의 다른 의무사항 뿐 아니라 적용이율을 높이는 것과 같은 상환청구를 요구합니다. 채무 불이행 시 담보 혹은 기업의 보증을 받기도 하는 몇몇 경우, 우리는 우리 EB-5 투자의 상환을 완전하게 하기 위해 차용자간 협약이나 차용자의 기타 의무를 만들기도 합니다. 대부분의 경우 차용자들은 각 CMB 합자회사에 감사를 받은 재무보고서나 스탠다드앤 푸어스 혹은 무디스의 Standard & 등급과 같은 기타 참고자료들을 제공합니다. 예를 들어 IVDA는 스탠다드 앤 푸어스로부터 A – AAA 등급을 받았습니다. 여기에는 자연재해, 전쟁, 지방당국과 주 정부의 재정파탄, 수입 및 부동산 가격의 변동성과 같은 리저널센터의 통제범위를 넘어서는 여러가지 문제들이 남아있습니다. 모든 투자자들은 EB-5 프로젝트 현장을 방문하고, 경영진을 만날 기회를 제공받으며 EB-5 투자의 검토에 필요한 서류를 제공받고 EB-5 투자 서류에 포함된 정보의 독립적 검증을 허용하는 참조자료들을 제공받습니다. 추가적으로 CMB는 프로젝트 활동에 대해 웹사이트내에 분기마다 업데이트 하려고 최선의 노력을 기울이고 있습니다.
  18. 나의 투자는 보증됩니까?
    아닙니다. 법령은 보증이나 상환권이 없는 “위험을 감수하는” 투자를 요구합니다. CMB는 위험을 최소화 혹은 경감시키려 노력을 기울이나 투자는 “위험을 감수하도록” 되어 있습니다. 미래의 EB-5 투자자들은 개인 투자자의 EB-5 투자가 보증된다는 리저널센터 혹은 그들의 대표에게 극도의 주의를 기울여야 합니다. 보증은 금지되어 있을 뿐 아니라 청원자의 신청까지 거절되는 원인이 되기 때문입니다. 다시 말해서, 만일 리저널센터가 원금상환에 대하여 보증을 제공하면, 그들은 프로그램의 규정을 위반하는 것입니다. 혹자는 당신의 투자를 얻기 위해 그것 말고 무슨 얘기를 하겠냐고 물어볼 수도 있습니다. 투자자분들은 리저널센터 뿐만 아니라, 리저널센터가 제공하고는 구체적인 프로젝트에 대하여 사전조사를 행하셔야 합니다.
  19. 투자자가 유한책임파트너가 되면 CMB의 수수료는 얼마입니까?
    CMB는 무한책임파트너로서 다음 두 가지 방법 중 하나로 산정된 전체 이자에 대해 이율을 갖게 됩니다. 이자는 무한책임파트너에게 분기별로 지불됩니다. 무한책임파트너에게 지불된 이자금액은 해당 투자에 대해 합자회사가 행하는 대출에 따라 합자회사가 받게되는 더 큰 금액의 이자율이나, 혹은 투자자의 원래 투자에 적용된 해당 투자에 청구되는 이자율에 기반을 두고 산정한 이자율 중에서 더 큰 금액으로 정하므로 변동이 있습니다. 모든 일상의 매일매일의 비용은 무한책임파트너에게 지불되는 이자 내에서 처리됨에 주목하셔야 합니다. 무한책임파트너는 또한 합자회사에서 나오는 수익이 있으면 이의 20%를 가져가고, 무한책임파트너에게 분기별 이자가 지불된 후 일정한 비율로 유한책임파트너들에게 언급된 수익의 80%가 분배됩니다. CMB 합자회사에 있어 투자에 대한 수익은 최우선순위가 아님을 주지하셔야 합니다. 우리는 EB-5 비자의 성공 가능성이 매우 높은 방식으로 투자를 구성한다고 믿고 있습니다. 우리는 다음과 같은 세 가지를 획득하는 것이 우리의 성공이라고 정의합니다: 영구영주권, 투자금 원금 상환의 상환 및 투자에 대한 소정의 수익 입니다. 이중 앞의 두 가지가 우리의 우선순위입니다. 가장 중요한 사실은, 각 투자자에게 가장 최선의 경우가 대략 일년에 0.8%일 정도로 투자에 대해 수익이 매우 작다는 것입니다. 만일 합자회사가 일찍 종료된다고 해도, 무한책임파트너는 6년의 기간 동안 해당 대출이 존속하는 것과 같이 여전히 이자를 받습니다. 이는 무한책임파트너의 선택입니다. 무한책임파트너는 모든 투자가 완료된 후 합자회사를 청산하거나 남아있는 것을 선택할 수 있습니다.
  20. 자격이 되는 투자의 “자본”이 무슨 뜻입니까?
    규정은 자본을 현금, 장비, 재고, 기타 유형자산, 현금 등가물 및 외국 기업가가 소유한 자산에 의해 보호되는 부채액으로 정의합니다. 외국 기업가가 주로 그리고 개인적으로 부채액에 대해 책임을 질 경우에만 투자액을 모집하기 위한 채무액이 자본으로 자격을 갖추며 채무의 구조는 상업적으로 받아들여질 수 있으며 EB-5투자는 채무를 보호하기 위해 어떤 방식으로든 질권을 설정할 수 없습니다. 투자자는 증여를 통해 필요한 자본금을 취득할 수 있습니다.
  21. 투자자는 언제 투자로부터 빠져나올 수 있습니까?
    각 CMB 합자회사의 예상되는 지속기간은 투자된 자금에 따라 달라집니다. 대개 우리의 EB-5 투자 대출은 6년 기간입니다. 그러나 합자회사의 운영에 따라, 기간은 더 짧아지거나 길어질 수 있습니다. 실제의 합자회사 계약은 10년이고 투자가 완료되면 종료할 수 있는 선택권이 있습니다. CMB 투자는 지분기반에 대비되는 대출기반입니다. 이것이 뜻하는 바는 합자회사를 빠져나가기 위해 유한책임파트너들이 매각해야 하는 것이 아무것도 없다는 사실입니다. 우리는 이 구조가 유한책임파트너들이 투자를 빠져나갈 시점을 결정할 때 더 큰 확신을 줄 수 있다고 믿고 있습니다. 기억하십시오. 지분 기반의 투자에서는, 모든 EB-5 투자자들이 같은 기간 혹은 비슷한 기간에 투자를 빠져나가게 될 것입니다. 이러한 대량의 매각은 호텔, 리조트, 농장, 상업은행과 같은 곳의 소유권을 가질 수 있는 지분을 매각할 수 있는 능력에 영향을 미칠 뿐 아니라, 모든 유한책임파트너들이 동일한 소유권 지분을 동시간 혹은 비슷한 시간에 팔려고 하기 때문에 지분 주식의 가치에도 영향을 미칩니다. 대출 기반의 투자는 합자회사를 빠져나가기 위한 매각 대상이 없으므로 이러한 함정을 피할 수 있습니다. 일단 EB-5 대출기반의 투자가 상환되고 투자자들이 합자회사를 청산하기로 결정하면 각 자본 계정 및 공유된 유보이익과 자본이득은 각 유한책임파트너에게 배분되고 합자회사는 종료됩니다.
  22. 외국인 투자자가 EB-5 요건을 충족시킬 수 있는 방법은 무엇입니까?
    1. 신규 상업적 사업체를 설립합니다.
    2. 법령은 투자자/청원자가 신규 상업적 사업체에 투자하길 요구합니다. 해당 사업체는 “신규”기업이어야 합니다. 예. 해당 법령이 제정된 1990년 11월 29일 이후 설립된 회사여야 합니다.
    3. 그러나 1990년 11월 29일 이전에 설립된 기본 사업체에 대한 투자자의 자본 출자금도 세 가지 상환의 경우에는 수용이 가능합니다.
  23. 조직개편/구조조정
    이 경우는 대개 기존회사의 실질적인 조직개편/구조조정을 필요로 합니다. 이민국은 그러나 단순한 소유권의 변경, 사업지의 외형만 바꾼 경우 및 새로운 마케팅 전략의 실행은 신규 상업적 회사의 설립을 구성하기에는 불충분한 변화라고 명시합니다. 반면, 사업의 성격을 완전히 바꾼 경우는 충분한 것으로 간주될 가능성이 높습니다.
  24. 40% 확장
    투자자는 적어도 사업의 순자산 혹은 직원 수를 40% 이상 증대시키는 경우 기존의 사업에 투자하고 이를 확장할 수 있습니다. 미 이민국은 소득세 신고서, 감사받은 재무재표, 및 고용신고서 등의 형식으로 된 증빙서류 제출을 요구할 수 있습니다. 위에 설명한 투자들은 반드시 “상업적인” 회사에 행하는 것이어야 합니다. 적법한 사업을 지속적으로 행하는 목적으로 설립된 수익목적의 회사가 상업적 회사가 될 수 있습니다. 이는 개인사업자, 합자회사 (유한 혹은 무한), 지주회사, 합작 벤처, 법인, 사업신탁, 혹은 기타 공공 혹은 민영기관을 포함합니다. 이러한 정의는 지주회사와, 각 자회사가 적법한 사업의 계속적 시행을 위한 목적으로 설립된 수익활동을 하는 경우 전액출자된 자회사를 포함합니다. 그러나 신생 상업적 회사체의 용어는 개인의 주택을 소유하는 것과 같은 비상업 활동은 포함하지 않습니다.
  25. 어려움을 겪는 사업에 투자
    투자자는 어려움을 겪고 있는 사업에 투자할 수 있습니다. 이 경우 사업체는 기존의 사업체이고 사업은 최근 12-24개월 동안 순 자산의 최소 20% 손실을 보고 있어야 합니다. 특별 규정은 “어려움을 겪고 있는” 사업체에 대한 투자를 명시하고 있습니다. 어려움을 겪고 있는 사업이란 적어도 2년간 존속되고 있으면서 이민 청원이 접수되기 전 12-24개월간 회계목적상 20%의 순 지분 손실이 발생하고, 이러한 기간 동안의 손실이 적어도 손실이 일어나기 전 순 자산의 20%가 되는 사업을 말합니다. 만일 이민청원이 어려움을 겪고 있는 사업에 투자하는 것에 기반을 둔 경우는, 투자자는 10개의 신규직종을 창출할 필요가 없습니다. 대신, 이민 청원은 이러한 사업체가 미국인들의 일자리를 구제할 것이라는 것을 증명해야 하고 해당 투자가 기존의 직원 수를 조건부 영주권 기간 동안 유지하거나 더 늘일 것임을 보여줄 수 있는 증빙이 요구됩니다.
    위의 내용은 어떤 신생 상업적 회사가 승인될 것인지를 토의하고 있습니다. 그러나 EB-5 프로그램 하에서는 목표고용지구의 결정, 창출된 10개 신생 일자리 및 모든 기타 요건이 충족되어야 합니다.
  26. 투자에 참여하는 투자자의 의무는 무엇입니까?
    규정 하에서 투자자는 반드시 EB-5 투자 경영에 “활동적” 이어야 합니다. 투자자는 매일의 경영에 관여하거나 정책형성을 통해 신규 상업적 사업체의 경영에 참여해야 합니다. 그러나 규정은 구체적으로 투자자를 개정된 통일 합자회사 법에서 정의된 바와 같이 “유한책임파트너”로서 “활동적”인 것을 허용합니다. 유한책임파트너는 합자회사의 청산과 같이 특정 선택안에 대해 유한책임파트너로서 투표해야만 합니다. CMB 투자비자 프로그램은 해당 투자에 유한책임파트너로서 투자자를 등재함으로써 이러한 법적인 요건을 모두 충족합니다. 이러한 역할은 투자자가 EB-5 합자회사 활동 내에서 유한한 참여를 하는 투자자 자신의 사업을 영위할 수 있도록 허용해줍니다. 또한 이 구조는 투자자가 원하는 지역에 살수 있도록 해주고, 투자자에게 EB-5 투자에 적극적으로 참여하는 의무 없이 미국을 드나들 수 있는 선택안을 줍니다. 가장 중요한 것은 유한책임파트너는 회사의 주주처럼 투자에 합의한 범위 내에서만 기업에 법적인 책임이 있습니다. 이 사업 구조는 투자자에게 제한적인 참여를 허용하고 이민국이 이를 허용하는 구조입니다.
  27. “순자산”이란 무엇입니까?
    투자자의 순자산 혹은 순가치는 간단한 계산으로 결정됩니다: 소유한 것의 가치에서 모든 채무(빚)를 합한 가치를 뺀 것입니다. 이 자산은 전세계 어디에서든 모든 합법적인 출처에서 나온 것이라야 합니다:

    • 현금
    • 증여 및 상속
    • 생명보험의 순 현금가치
    • 보석, 예술품 혹은 골동품과 같은 개인 자산의 가치
    • 사업 혹은 부동산의 매각으로 받은 금액
    • 가족의 집 및 기타 주택을 포함하여 부동산의 가치
    • 가족 사업의 주식을 포함하여 주식 및 채권과 같은 증권의 가치

    (당연히 밀수, 혹은 불법적인 마약이나 기타 불법적 행위로부터 나온 출처는 허용되지 않습니다)
    자산 및 이러한 자산의 출처의 규명이 필요합니다. 모든 자산을 문서화하고 밝힐 필요는 없으나 미 이민국과 프로그램의 요건을 충족할 만큼의 충분한 자산은 밝혀야 합니다.

  28. CMB EB-5 합자회사에 자금을 투자하면 그 대가로 투자자는 무엇을 받게 됩니까?
    CMB합자회사에 투자가 허락된 각 투자자는 합자회사 증서를 받게 됩니다. 그들은 합자회사 계약서에 부여된 모든 권리를 지닌 유한책임파트너가 되며 다양한 주 및 연방의 법령에 의해 보호됩니다. 투자자는 합자회사의 지분을 지닌 소유자이고 각 투자자에게 자산계정이 설립됩니다. 투자자는 합자회사 계약서에 토의된 바와 같이 합자회사 수익의 1%를 받게 됩니다. 또한 각 유한책임파트너는 CMB의 웹사이트의 보호섹션에도 접근할 권리가 있습니다. 여기서 투자자들은 합자회사의 활동 및 그들 자산의 개별 자산계정을 모니터 할 수 있습니다. 각 CMB 투자자는 전체 CMB 임직원의 고강도 업무, 경험 및 헌신으로 인한 혜택을 받게 됩니다. 저희는 전화나 이메일로 언제든지 여러분의 질문에 답할 수 있는 가까운 위치에 있다는 것을 잊지마시기 바랍니다.
  29. CMB는 고객의 이민 청원 접수를 도와줍니까?
    CMB 리저널센터는 이민 청원을 접수하는 일을 하지는 않습니다. 그러나 CMB는 다수의 협력관계에 있는 이민변호사를 소개해드릴 수 있습니다. CMB는 모든 투자자들에게 이민 서류작업을 하고 EB-5 투자자 비자신청을 완료할 수 있는 그들 자신의 독립적 변호사를 둘 것을 요구합니다.
    CMB는 이 복잡한 과정의 사업측면에 있습니다. CMB는 투자자가 선택한 변호사에게 투자자의 I-526 및 I-829 청원을 지원할 서류들을 제공할 것입니다. CMB는 EB-5 투자 및 리저널센터에 관한 정보를 제공함에 있어 당신의 변호사를 보조할 것입니다. CMB는 EB-5 과정의 모든 사업측면을 위해 지원서류를 제공하고 투자자들의 변호사를 보조할 것입니다.
  30. CMB는 다른 리저널센터와 어떻게 비교됩니까?
    CMB는 EB-5 투자자가 진정으로 필요로하는 부분을 중심으로 설계된 세 가지의 명확하게 정립된 목표를 가지고 있습니다. 대부분의 지분 투자는 무한책임파트너가 소유지분을 갖고 있는 프로젝트에 관여하려고 하는 경향이 있습니다. 이들 사례에 있어 미래의 투자자는 발생할 수도 있는 매우 중대한 이해의 상충을 고려해야 합니다. 각 잠재적 EB-5 투자자는 투자의 지분 부분, 내부비용 혹은 수수료, 출구전략, 투자가 원래 투자액을 상환하기 위해 어떻게 구조화되어 있는지, 그리고 투자자가 이민에 있어 필요 부분이 무엇인지를 면밀히 관찰해야 합니다. CMB의 주요 세 가지 목표는 다음과 같습니다:

    1. EB-5 투자 프로그램 하에서 영구비자 자격이 될 가능성이 높은 방식으로 EB-5 프로젝트를 구성합니다.
    2. 투자자에게 투자 원금 상환을 확보할 수 있도록 프로젝트를 구성합니다.
    3. 적은 금액이지만 원금 투자에 있어 수익이 발생 하도록 구성합니다.

    위 목표의 각각은 우리의 웹사이트 및 기타 “자주하는 질문” 전반에 걸쳐 논의되고 있습니다. EB-5 투자자가 무한책임파트너의 목표가 무엇인지 혹은 투자자의 목표와 병행하고 있는지를 이해하는 것은 매우 중요합니다. CMB는 우리의 대출기반 투자기법이 EB-5 투자자의 목표와 병행한다고 믿고 있습니다. 우리는 각 EB-5 “투자자”의 주요 목표가 영주 비자이고, 따라서 일자리 창출이 우리 관심의 중심이라고 믿고 있습니다. 일자리 창출 없이는 비자 취득도 없습니다. 다음 열거되는 강점은 모든 CMB 투자의 일부입니다.

    • 일자리 증빙. EB-5 투자자들은 EB-5 프로그램의 세부사항에 매우 관심과 주의를 기울여야 하며, EB-5를 이해함에 있어 가장 중요한 것은 새로운 일자리가 창출되었음을 증빙하는 것이어야 합니다. 과거에도 그랬지만 미래의 CMB는 투자자 자본을 정부 자금 및 민간 자본과 결합하여 총 투자 자본이 일자리 창출에 대해 갖는 효과를 배가시키고 따라서 이민 규정이 요구하는 것보다 더 많은 새 일자리를 창출할 것입니다.
    • I-526 승인이 되었거나, 혹은 CMB 프로젝트가 이민국 승인을 못 받은 경우, 고객님들은 그들의 각 자본 계정에서 모든 이자를 포함해 그들의 돈을 다시 돌려받게 될 것입니다. 이는 투자자들과의 합자회사 계약서에 개략화됩니다.
    • 명확하고 단순한 출구전략. 전형적인 CMB EB-5 투자는 6년의 인프라/건설 대출로 구성되어 있습니다. 이 구조는 매우 단순한 출구전략을 제공합니다. 대출이 상환되고 다른 투자가 더 합자회사에 남아있지 않으면, 파트너들은 합자회사를 청산하고 투자를 상환할 것에 대해 투표합니다. 매각할 대상은 존재하지 않습니다. 투자자들은 부동산 시장의 상승이나 하락, 혹은 그들의 투자가 경제의 다른 부분에 얽매어 있는지, 혹은 경제의 다른 부분의 변동사항에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 주요 중점은 지불 능력과 진실성에 있어 차용자의 능력에 맞추어져 있습니다.
    • 저위험 투자. 투자가 정부기관에 행해지는 경우, 세금 수익, 채권 및 주 혹은 연방의 지원금과 같은 방법을 통해 자금을 모집할 권한이 있습니다. 추가적으로 각 정부기관은 합작기관과 같은 다양한 회사의 감독을 받습니다.
    • 금융거래에 있어서의 투명성. CMB의 투자자들은 합자회사 기록에 접근할 수 있는 권리가 있습니다. 만일 투자가 정부기관에 행해지면 금융기록은 대중에게 개방됩니다. 따라서 우리의 투자자들은 양 당사자의 금융기록을 볼 수 있습니다.
    • 다수의 투자 합자회사의 I-526 프로젝트 단계 및 수백 건의 I-829 단계 승인 을 통한 100% 성공의 증명된 역사 (2014년 8월 30일 현재 1600건 이상 승인). CMB 합자회사들은 고객의 영주 그린카드를 취득함과 동시에 전체 과정을 성공적으로 마칩니다. 모든 CMB 합자회사에 있어 투자액은 합자회사로 상환되었고 파트너들은 각 CMB 합자회사를 청산하도록 투표하였으며 자본투자의 조기 상환을 경험하였습니다.
    • CMB의 가장 위대한 강점은 프로그램의 단순성입니다. CMB는 정부기관 혹은 매우 강한 민간 파트너에 행하는 대출 모델을 통해 자금을 투자합니다. 매각하거나 임대할 것이 없고 적극적으로 매일의 경영에 참여할 필요가 없습니다. 대출 이율 및 매일의 비용은 정해져 있습니다. 합자회사는 이전에 승인된 CMB 프로젝트들과 같은 방식으로 구성되어있습니다. 출구전략은 단순하고 명료합니다.

    우리 경쟁의 대부분은 창고의 복구, 아몬드 나무 및 포도의 재배, 낙농 농장의 운영, 특별한 산업에 대출 등과 같은 특별한 투자 프로젝트에 따라 달라집니다. 잠재적인 투자자들은 물어봐야 합니다: 사업이 실패하면 어떻게 됩니까? 새로운 일자리가 창출될 것이라는 것을 증명할 방법은 무엇입니까? 기존의 사업으로 이동된 일자리도 새로운 것으로 간주됩니까? 포도 및 기타 농작물을 재배하는 노동자도 직접 일자리 창출의 증빙을 위한 엄격한 요건을 충족할 수 있습니까? 회사는 그들이 주장하는 직접적인 직원들을 실제적으로 고용하게 됩니까? 회사는 주장하는 모든 직접적인 직원들을 위한 필요서류를 갖출 수 있을까요?
    CMB는 주로 기간 산업 및 건설 개선사업에 중점을 둔 다수의 프로젝트들에 투자하고 있습니다. 이들 기간산업/건설 개선사업은 과거에 RIMS II, REDYN 및 IMPLAN과 같은 경제 방식을 통해 일자리를 창출함을 증명해 왔습니다. 요약하면, CMB는 일자리 창출을 증명할 수 있는 단순한 방법을 갖고 있으며 이는 증명되어 왔습니다. 지출 모델을 활용하고 예산이 어떻게 되는지를 증명함으로써, 우리는 자격이 되는 비용을 계산할 수 있습니다. 이러한 정보로 I-829 단계에서는 창출된 일자리 수 계산을 하지 않습니다. 우리는 단지 자금이 사용된 것을 증명하면 됩니다. 그 이유는 위의 경제모델에서는 자금이 사용될 때 일자리가 창출되기 때문입니다. CMB 합자회사들은 다양한 개별 프로젝트들에서 기간산업 개선사업에 자금을 조달합니다. 또한, CMB 자금은 전체 투자의 25%- 45%를 넘지 않습니다. 이는 각 투자자가 그들이 투자하는 1달러 당 새로운 일자리를 창출하기 위해 일하는 최소 2-3달러의 외부 달러를 갖는다는 것을 의미합니다. 이 방식은 과거 CMB 리저널센터 투자에서 1,600번 이상 증명된 것이므로 CMB 투자자들은 “마음의 평화”를 누리게 됩니다. 일자리 창출이 I-526 단계에서 공식화되어 언제 발생할 지를 개략화되는 것을 고려하면 CMB 프로젝트에서는 언제 일자리가 창출될 지에 대해 걱정할 것이 없습니다. CMB 투자는 전적으로 간접 일자리 창출에 의존하고 있으며 CMB 투자는 일자리가 언제 어떻게 창출되는지를 각 투자자의 I-526 청원의 일환으로 보여줍니다. 직접 일자리에 의존하는 투자에서는 각 투자자가 직접 일자리가 창출되는지 그리고 언제 창출되는지를 걱정하게 됩니다. 또한 각 직접 일자리를 주장할 경우 요구되는 실질적인 문서들이 존재합니다. 가장 주목받는 EB-5 이민변호사들 중 몇몇은 직접 일자리를 “번거롭고”하고 회피해야 할 것으로 묘사하고 있습니다.

  31. 조건부 비자 (I-829 청원)의 조건해지와 관련하여 사업투자와 관련된 위험성은 무엇이 있습니까?
    사업투자 및 조건해지와 관련된 위험성은 잠재 EB-5 투자자가 선택하는 개별 투자에 따라 달라집니다. 각 리저널센터는 서로 다르고 그들은 그들의 투자를 다르게 구성합니다. 미래의 투자자는 투자를 고려할 때 투자가 어느 리저널센터에 투자할지 결정하고 머지않아 어떻게 일자리 창출이 요건을 충족할지를 바라볼 필요가 있습니다. 만일 투자자가 리저널센터에 합류하여 I-829이 접수될 때 까지 기다린다면 이는 너무 늦습니다.
    I-829는 주로 사기 방지를 위한 수치로 볼수 있습니다. 이민국은 투자자의 I-829 청원 승인을 고려할 때 두 가지 주요 관심사를 갖고 있습니다. (1. 프로젝트에서 투자자 당 10개의 새로운 미국인 일자리가 창출되었는지? 2. 투자자가 여전히 투자에 활동적인 상태로 있는지, 혹은 투자자가 자본의 필요금액을 투자했고 조건부 영주기간 동안 줄곧 해당 금액을 유지하고 있는지?) 다음 (링크)은 이민국으로 연결됩니다. 이 곳에서 지역의 이민국사무소 소장이 I-829 승인을 토의하게 됩니다. 여러분은 조건부 영주기간 동안 전액을 투자하고 이를 유지하는 것을 다룬 “A-C”와 일자리 창출을 설명하는 “D”를 보게 될 것입니다. 쉽게 말해서, 투자자는 그들의 출자금이 전액 위험을 감수하고 있음을 보일 수 있어야 하고 필요한 10개의 새로운 일자리가 창출되었음을 보여야 합니다. 이들 요건을 증명하는 능력은 리저널센터마다 다릅니다. CMB는 I-526가 심사되는 과정에서 어떻게 일자리가 창출되었는지 증명할 수 있습니다. 일자리 창출에 있어 직접 일자리를 사용하는 모든 리저널센터는 각 실제 I-829 청원이 판결될 때까지 일자리가 창출되었음을 증명할 수 없을 것입니다. CMB 투자자들은 투자금이 사용되는 시점에서 일자리가 창출된다는 것을 알고 있습니다. 이는 직접일자리 창출방식을 사용할 때 따라오게 되는 불확실성을 없애줍니다.
    CMB 투자는 간접투자창출에만 의존하며 투자되는 각 CMB자금을 위해 상당한 금액의 외부 자금을 필요로 합니다. 모든 미래의 투자자는 그들이 고려하는 각 투자의 “최악의 시나리오”를 고려할 필요가 있습니다. 모든 리저널센터는 이 어려운 질문에 대답을 해야합니다. 첨부한 리스트는 고려 중인 각 리저널센터가 대답해야 할 질문의 목록입니다. 잠재적인 투자자는 각 리저널센터가 그들이 말하는 내용에 대해 증명해 보이도록 해야 합니다.
  32. 투자자들이 그들의 투자 원금을 기본적으로 상환받을 가능성이 있습니까?
    CMB 투자는 정부기관, 마스터 기지 개발업체들, 민관 합자회사들, 혹은 잘 알려진 회사들에 행해집니다. 각 기관은 우리의 투자를 상환할 수 있는 방법으로서 수많은 수입의 출처를 규명해왔습니다. EB-5 투자는 “위험을 감수한” 투자임이 요구됩니다. 어떠한 리저널센터도 투자자들 자금의 상환을 보장하는 것이 허용되지 않습니다. 이민국은 이 문제에 대해 아주 명확한 태도를 견지해왔습니다; 자금은 반드시 위험을 감수해야 합니다. 하지만 자금이 어리석게 투자될 필요는 없습니다. CMB는 이민국 규정 및 지침을 준수하면서 투자자에게 그들 출자액 전액을 상환할 가능성이 높게 만드는 투자를 구성하고 있습니다. CMB 투자는 대출을 기반으로 한 기간산업 투자이고 많은 수입 및 담보질권을 갖고 있습니다. 대출 기반의 투자에서 유한책임파트너들은 매각해야 할 대상이 존재하지 않습니다. 반면 지분 투자는 시장 동향 및 그들이 지분을 갖고 있는 경제의 분야가 “공정시장가치”에 어떤 영향을 미치는지 걱정해야만 합니다.
    우리는 투자자들의 자금이 100% 안전하다고 보증할 수 없습니다. 그러나 우리는 당신에게 CMB 투자구조가 저위험으로 구성되어 있고 투자자의 그린카드를 취득할 가능성이 매우 높으며, 원래 출자금을 유지하고 투자자에게 어느 정도의 수익을 돌려줄 수 있다는 것을 믿는다고 말할 수 있습니다. 질문 #3 (내가 지는 위험부담은 무엇입니까?)를 참조하시기 바랍니다.
  33. 본 투자에서 수익을 실현하는 투자자의 가능성은 어느정도 입니까?
    우리 투자에 있어서 매일의 비용은 투자에 청구되는 이자율이 적어도 매일의 비용의 한도보다 1% 높게 되어있는 방식으로 한도가 정해져 있습니다. 따라서 합자회사에 예측되는 수익율은 매년 1%입니다. – 질문 #5 (나의 EB-5 투자는 얼마나 안전합니까?)를 참조하십시오.
  34. 만일 투자금을 잃게되면 어떻게 됩니까? 투자자는 비자 역시 잃게 됩니까?
    이것은 투자가가 고려하고 있는 모든 리저널센터에게 물어봐야 하는 질문 중 하나입니다. 모든 리저널센터는 이 질문에 답할 수 있어야 합니다. 왜냐하면 이러한 문제를 이미 고려했어야 하기 때문입니다. “최악의 시나리오”는 무엇이며 그리고 만일 “최악의 시나리오”가 현실이 되었을 때 이민을 추구하는 유한책임파트너들의 희망과 투자는 어떻게 될까요?
    여기서 언급해야 하는 두 가지 관심사는 투자와 이민입니다. 전체는 아니라도 대부분의 리저널센터는 CMB 투자와 다른 방식으로 구성되어 있습니다. 질문에 답변을 하자면, 우리는 투자가 더 이상 존재하지 않고 리저널센터도 존재하지 않는 가장 최악의 사례를 생각해봐야 합니다.
    CMB가 아닌 지분기반 투자 (EB-5 투자자금 상환): 만일 I-829 심사 전에 대상 투자가 더 이상 존재하지 않고 리저널센터가 더 이상 존재하지 않는다면 투자자가 그들이 투자한 돈을 회복할 가능성은 거의 없습니다. 만일 대상 투자가 운영을 중단한다면 아마도 상환을 위해 살펴봐야 할 수입의 원천은 존재하지 않을 것입니다. 대상투자는 상환을 위해 찾아봐야 할 몇몇 고정자산을 가질 수 있으나 분배할 돈이 있다면 EB-5 투자자들이 다른 채권자들과 비교하여 어떠한 지위에서 다루어질 것인지를 결정해야 할 것입니다.
    CMB가 아닌 지분기반 투자 (비자의 이민 가능성): 일자리 창출 방식은 절대적으로 중요합니다. 많은 리저널센터 투자에 있어 주장되는 직접 및 간접일자리들이 있습니다. 만일 직접 일자리가 주장된다면 그리고 I-829 심사 전에 사업이 실패한다면, 최악의 경우 모든 일자리는 아마도 상실될 것입니다. 만일 대상 투자 및 리저널센터가 더 이상 존재하지 않게 되면 투자자는 간접이건 직접이건 어디서 일자리 증명을 찾겠습니까. 직접적인 일자리는 상실될 것이며 직접 일자리에 기반을 두고 예상되는 간접 일자리도 마찬가지입니다. 이 최악의 경우에서 투자자는 모든 돈을 잃게 되고 그들의 궁극적 목표인 영주권 역시 잃게 됩니다.
    CMB 대출기반 투자 (자금의 상환): CMB 기간산업 투자는 정부기간, 마스터 기지 개발업체들, 민관 합자회사들 및 민간기업들에 이루어지고 모든 경우에 있어서 CMB는 채무불이행의 경우에 조차도 대출의 상환을 위한 다양한 출처로부터의 질권을 설정해 왔습니다. 제시된 시나리오에는, CMB는 더 이상 존재하지 않고 대상 투자도 더 이상 존재하지 않습니다. 이 경우 우선 우리는 정부기관을 고려합니다. 정부기관이 언제까지 존속할지 장담할 수 없으나 그럴 경우, 다른 기관이 이러한 지역에 들어서게 될 것입니다. 카운티 혹은 주정부는 그들의 자산에 대해 세금을 지불할 개개의 주택 소유자 및 사업체가 여전히 필요하므로 참여하게 될 것입니다. 이러한 수익의 흐름은 멈추지 않을 것입니다. 추가적으로 정부 기관은 소득원을 제공하는 임대부동산을 포함하여 여전히 존재합니다. 차용자들과 체결한 대출계약은 고정자산을 넘어서 상환의 다양한 원천을 규명합니다. 그러므로 우리의 투자자들은 상환을 간구할 다양한 방식을 갖게 됩니다. 지방정부의 단위 부서들은 채무를 탕감할 수 없습니다. 그러나 파산이 되면 채무를 재구성할 수 있습니다. 이는 상환을 허용하게 할 수는 있으나 기대한 것보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 개인 및 사업체들은 파산 발생시 빛을 탕감받을 수 있으나 도시, 카운티 및 합작 단체들은 그렇지 못합니다.
    민간기업일 경우, CMB는 그들의 서류에 여러가지 보호장치를 넣습니다. 그 첫 번 째로 상당 수 우리의 건설 프로젝트들은 완공보증을 요구하고 있습니다; 완공보증 혹은 완공 채권은 프로젝트가 건설되고 돈이 사용될 수 있도록 허용해줍니다. 우리는 또한 담보의 질권, 기업 보증, 차용자간 협약 및 다른 질권들을 갖고 있습니다. 결국 우리는 무언가를 소유하겠지만 그러나 이는 프로젝트에 따라 달라집니다.
    비록 CMB 투자가 우리가 알고 있는 다른 리저널센터 투자와 달리 구성된다고 할지라도, 공평한 입장에 서서 모든 돈이 상실된다고 가정해 봅시다. 그렇다면, 이제 우리는 이민의 혜택 (그린카드)을 봐야 합니다. 마스터 기지 개발업체인 경우, CMB 투자는 공공 철도 개선사업 및 통행권을 포함한 기간산업 개선자금을 조달합니다. 캘리포니아의 경우, 공공자금은 Communities Facilities District에 있는 민간 기업에 의해 개선 사업용으로 저당될 수 있습니다. 우리가 McClellan Park와 수행한 첫 세 개의 투자에는, 상환의 근거로Mello-Roos 채권이 저당되어 있었습니다. 이 상환저당은 카운티 수준에서 나온 것이며 그것은 Sacramento 카운티가 될 것입니다.
    결론을 말씀드리면, CMB가 구성한 투자에도 채무불이행이 있을 수는 있습니다. 그러나 모든 자산의 상실은 거의 발생할 가능성이 없습니다.
    CMB (비자의 이민가능성): CMB 투자는 간접 일자리에 의존하고 있으며 간접일자리들은 직접일자리와 달리 합리적인 방식으로 증명됩니다. 직접일자리의 경우 정부양식인 W-2, I-9, 및 시민권 서류들을 모든 투자자들에게 요구합니다. 또한 CMB 투자는 투자자의 I-526 청원 심사 당시 자금이 사용되면 간접 일자리가 창출됨을 증명할 수 있습니다. 이런 방식은 만일 해당 투자가 더 이상 존재하지 않고 CMB가 더 이상 존재하지 않는다해도 투자자 및 그의 변호사들은 언제 그리고 어떻게 간접 일자리가 창출되었는지 상세히 보고할 수 있습니다. 회사의 완공보증은 돈이 사용되도록 확실히 할 것입니다. 또한 정부는 누가 되었든 언제 자금이 사용되었으며, 어디에 사용되었는지에 대한 공공 기록을 갖게 될 것 입니다. CMB 투자자들이 필요로하는 간접 일자리들은 “최악의 시나리오”의 최악의 상태에도 증명가능합니다.
    여기에서의 결론은 투자의 전액상실이라는 최악의 시나리오에서 조차도 만일 자금이 사용되었으면 비록 프로젝트는 파산되나 완공이 되고 투자자는 투자금이 사용될 때 일자리가 창출되었으므로 영주비자를 부여받게 될 것이라는 것입니다.
  35. EB-5 비자 프로그램의 자격에서 제외되는 나라가 있습니까?
    몇몇 나라(예. 북한 등)의 주민들은 제외됩니다. 대부분의 경우 그러나 신청자는 제외된 국가를 떠날 수 있고 프로그램 하에서 자격이 되는 필요자본을 가질 경우, 변호사는 비자 승인을 위해 신청자격을 갖추도록 도울 수 있을 것입니다. 당신의 모국이 이 비자 프로그램에서 제외된 나라인지 알아보려면 당신의 변호사와 상담하십시오.
  36. 잠재적 EB-5 투자자의 참여자격을 박탈할 수 있는 것은 무엇입니까?
    법령 하에서 자격박탈이나 배제의 경우는 매우 적습니다. 부도덕한 범죄와 관련된 범죄기록은 그러한 범죄가 정치적인 성격을 띄었거나 혹은 신청으로부터 20년 이상 전에 일어난 일이라는 것을 증명하지 않는 한, 자격박탈이 될 수 있습니다. 주요 의료 문제 역시 신청자를 배제시킬 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 이는 이러한 신청자가 다른 사람들의 지원을 받아 정부의 의료 보조 수혜자가 안될 것임을 증명하면 회피가 가능합니다. 신청자들은 자격요건의 면제조항이 무엇인지를 알아보려면 이민변호사의 조언을 들어야 합니다.
  37. 현재 지위가 없는 상태(예. 미국에 살고 있으나 현재 비자를 갖고 있지 않는 경우)이면 신청이 가능합니까?
    지위가 없는 국민은 미국 내에서 더 이상 영주권 신청이 허용되지 않습니다. “지위가 없다’는 뜻은 개인이 미국에 체류허용기간 이상으로 머물고 있다는 뜻입니다. 당신의 비자는 미국에 입국할 당시 유효해야 하고 I-94 기간 이상 머물 필요가 있으면 I-94 신청서가 연장이 되어야 합니다. 그러나 (고용이나 가족을 통해) 이민 청원과 같이 그린카드로 연결되는 어떠한 청원이나 신청을 접수할 경우, 혹은 1998년 1월 17일까지 혹은 2001년 4월 30일까지의 245(i) 혜택 기간 동안 노동 증서가 있으면 1000불의 과태료를 지불하고 미국 내에서 신분변경을 신청할 수 있습니다. 이는 17세 이상의 신청자에게 적용됩니다.
    만일 지위가 없는 국민이 245(i) 사례를 갖고 있지 않다면 그들은 출신국가로 돌아가 해당국의 미국대사관을 통해 신청해야 합니다. 그러나 지위가 없던 기간에 따라, 그들은 미국비자 취득이나 미국 입국이 출국일로부터 일정기간 동안 금지될 수 있습니다. 신청자는 그들의 이민변호사의 조언을 구해야 합니다.
  38. EB-5 투자에 필요한 정보 및 서류는 무엇입니까?
    잠재적인 EB-5 비자 신청자는 반드시 주신청자 및 자격이 되는 각 가족 구성원을 위한 완전한 인적 서류를 준비해야 합니다. 주신청자는 반드시 투자자금의 출처를 증명해야 합니다. 해당될 경우 대학 졸업장 및 기타 학력증서의 사본도 이력서와 함께 포함되어야 합니다. 사업등록증, 사업에 대한 브로셔 및 신청자의 사업에 관한 기타 정보도 또한 도움이 됩니다. 전문 기관에 회원으로 등재된 경우는 이 또한 문서화되어야 합니다. 투자자가 자금을 상속으로 받은 경우가 아니라면, 투자자는 성공적인 전문가 혹은 사업가로서 재무정보에 제출된 재무 순자산의 축적을 설명할 수 있는 비즈니스, 재정 혹은 가족간 기록을 제출해야 합니다. 주신청자의 경력 및 성공에 관련이 있는 문서는 가능한 한 많이 제출하십시오. 자금출처: 투자를 위한 자금은 합법적인 출처로부터 나온 것이어야 합니다. 자금의 합법적 출처는: 부동산, 증권 혹은 채권 매각으로부터의 수익, 사업, 사업 거래로부터의 수익, 증여 및 상속. 투자자금의 출처를 증명하려면, 이민국은 보통 5년의 세금 신고서와 5년의 은행 기록, 사업체 소유권 증명, 각 사업체의 재무제표 및 사업자등록증을 요구합니다. 이러한 개념은 거래의 정직한 성과기록을 제시하는 것입니다. 만일 주신청자의 EB-5 투자 자금이 주택의 매각, 상속, 혹은 증여와 같은 특정 거래로 인한 것이면, 당신은 체결 서류, 계약서 혹은 기타 공식 문서를 포함한 공식적인 문서를 제출하여 이러한 거래를 증명해야 합니다. 이는 포괄 목록이 아닙니다. 기타 문서들은 사례별로 달라지며 요청될 수 있습니다.
  39. 리저널센터가 창출하는 일자리를 모니터 함에 있어 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
    각 리저널센터는 모두 다릅니다; 그러나 이것은 반드시 물어봐야 하는 매우 중요한 질문입니다. CMB 투자는 간접 일자리 창출에만 관여하고 있습니다. 우리는 이민국에 의해 (1,600번 이상) 검토되어 온 각 투자에서 간접 일자리가 자금이 지출되는 시점에 창출된다는 것을 증명해 왔습니다. 투자에 있어 각 개별 프로젝트는 완성까지의 시간일정을 갖고 있습니다. 이 시간 일정은 이민국이 요구하는 일자리 창출의 시간 기간 내에 들어있습니다.
    우리 프로젝트 중 몇몇은 자금통제 계약을 맺고 있습니다. 이 계약에 따라 자금은 통제되고 특정 어음이 지불을 위해 요청될 때 방출됩니다. 또한 우리는 각 투자 현장에 주기적으로 방문하며 각 차용자로부터 정기적인 보고서를 받고 있습니다. 이 보고서들은 우리 웹사이트의 투자자 섹션에 등록 됩니다. CMB는 지출관련 문서를 작성하지 않을 경우 계약 조건 하의 채무 불이행 임을 대출 계약서 상에 명시했습니다.
  40. 만일 필요한 일자리가 창출되지 않았을 경우의 조치사항은 무엇입니까?
    만일 리저널센터가 필요한 일자리를 증명하지 못하면 EB-5 투자자들은 철수절차를 밟게 됩니다. CMB의 IMPLAN 경제모델 하에서, CMB 투자가 필요로 하는 것은 자금이 사용되었다는 것을 보이는 것이고, 이를 통해 간접 일자리가 창출되었음을 증명합니다. CMB는 프로젝트에 대한 모든 지출 기록을 모아 실제 지출을 근거로 새로운 일자리 보고서를 만듭니다. 질문 4에서 언급한대로, 우리는 모든 프로젝트들을 모니터하고 완료된 프로젝트들의 서류들을 확보합니다.
  41. 리저널센터 투자는 직접 일자리 창출을 포함합니까, 간접일자리 창출을 포함합니까? 아니면 둘 다를 포함합니까?
    우리 웹사이트의 다른 섹션을 통해 직접 일자리를 활용하는 위험성에 대해 언급했습니다. 투자자들이 직접 일자리를 활용하는 것은 여러 면에서 영향이 크기 때문에 커다란 위험부담을 지는 것입니다. CMB 투자는 직접 및 간접 일자리를 창출합니다. 그러나 우리는 승인된 IMPLAN 경제측정 도구를 주로 사용하여 결합된 자본의 대형투자로부터 유래된 간접 일자리만을 주장합니다. 이것이 모든 CMB 투자의 핵심적 특징입니다. 그러나 우리는 많은 우리 사업계획서에서 수익창출 일자리뿐만 아니라 운영단계 일자리 상의 직접 일자리를 주장할 권리를 유보하고 있습니다. 이는 우리 투자자들을 위한 보호장치로서 “여분의” 일자리를 다수 확보하기 위한 것입니다.
  42. 만일 나의 I-526 청원이 이민국에서 승인되고 향후 영사관 인터뷰 단계에서 거절되면 어떻게 됩니까?
    우리는 모든 합자회사 계약서에 이 문제에 대한 해법을 포함하고 있습니다. CMB는 “대체투자자”라 불리는 조항을 갖고 있습니다. 거절시에 우리에게 허용되는 것은 해당 투자자의 지위를 합자회사에 들어올 다른 사람과 대체하는 것입니다. 이 방법은 이민국이 허용하고 있는 것으로 우리는 우리 합자회사계약서에 이러한 상황을 명시하고 있습니다. 여기서 기억해야 할 것은 이 시점의 거절은 개인에 대한 거절이지 투자에 대한 거절이 아니라는 것입니다. 투자는 검토되어 I-526 단계에서 승인됩니다. 이미 승인된 프로젝트에서 대체 투자자를 찾는 것은 매우 간단한 일로 증명되었습니다. 그러나, 만일 신청자가 I-526 접수를 연기하고 인터뷰 과정을 너무 오래 끈다면 대체 투자자를 찾는 것은 불가능할지도 모릅니다.
  43. CMB 리저널센터를 대표하는 변호사들은 누구입니까?
    CMB는 네 명의 변호사를 직원으로 두고 있으며 합자회사 문서를 작성을 돕는 사외변호사를 활용합니다. 이 변호사 그룹은 비즈니스 관련 변호사이며, 이민변호사들은 아닙니다. CMB는 각 투자자가 자신의 이민변호사를 두도록 요구하고 있습니다. 이러한 방식은 투자자의 변호사가 투자자를 위해 일하도록 해줍니다. 고객과 리저널센터를 대변하는 이민변호사는 이해의 상충을 갖습니다. 주의사항: 만일 리저널센터가 이 특정 리저널센터에서 외국투자자를 위해 이민국의 이민청원 접수를 돕는 리저널센터를 통한 변호사를 서비스로 제공한다면 이는 큰 갈등을 유발하며 투자자에게 나쁜 결과로 끝날 수 있습니다. 이 관례는 1990년대 후반 EB-5 프로그램 셧다운의 중심에 있었습니다. 문제는 변호사가 어떤 고객을 대변하냐는 것입니다 – EB-5 투자자 입니까 혹은 리저널센터 입니까?
  44. CMB 리저널센터는 외국인 투자자와 직접 연락합니까 혹은 외국인 투자자와의 모든 연결에 변호사를 두고 있습니까?
    외국인 투자자들은 CMB와 직접 연락할 수 있습니다. 우리는 가능한 한 많은 정보를 제공할 것입니다. 그러나 CMB는 각 투자자가 그들 자신의 이민변호사를 둘 것을 주장합니다. 우리는 당신의 이민변호사와 가까이 일할 것입니다. 그러나 일단 투자자가 CMB를 선택하고 유한책임파트너가 되면 CMB는 연락을 취하고 연락을 장려할 것입니다. CMB는 전세계 모든 지역의 변호사들과 일해오고 있습니다.
  45. 역사적으로 투자자들의 수익률은 얼마였습니까?
    CMB의 견해는, 이것이 실제로는 투자 프로그램이 아니며, 일자리 창출 프로그램이라는 것입니다. 각 EB-5 “투자자”의 주요 질문은 얼마나 많은 돈을 내가 버느냐가 되어서는 안되고 나의 영주권 자격을 충족시킬 얼마나 충분한 일자리가 있느냐가 되어야 합니다. CMB에서는, 합자회사로 들어오는 평균 수익율은 1년에 1%입니다. CMB EB-5 투자는 투자자가 그린카드를 받도록 하며 투자자의 원래 자본을 EB-5 투자완료시 자본의 상환을 위해 제공할 수 있도록 유지하는 것에 중점을 두고 있습니다. 우리는 또한 소액의 수익율을 투자자에게 제공하지만, 서두에 있는 두 개의 목표가 우리의 주요 목표입니다.
  46. 내 자신의 사업을 관리하고 싶으면 어떻게 합니까?
    만일 당신이 당신 자신의 사업을 경영하고 싶어한다면, L-1 비자 (비이민 회사내 파견), E-2 비자 (비이민 조약 투자자), 혹은 100만불을 당신이 통제하는 당신 자신의 사업체에 투자하고 필요한 10명의 신규 직접 일자리를 신규 사업체 내에서 창출할 책임이 있는 EB-5 외국인 기업투자를 고려하십시오. 만일 당신의 목표가 영주권을 갖는 것이고 사업을 실질적으로 경영하는 것이 아니라면, 리저널센터 EB-5 카테고리 내에서 구성된 투자 프로그램을 활용하는 것이 당신 자신의 사업을 창업하고 유지하는 것보다 더 저렴하고 보다 편리하며 덜 위험합니다. 또한 EB-5는 영주권이 되나 L-1, E2 및 기타 다른 것들은 그렇지 아니하고 자녀들은 21세가 되면 떠나야 합니다.
  47. 검토할 관련 EB-5 법령 및 규정을 어디서 찾아봐야 합니까?
    이민국 웹사이트를 방문하십시오. 이민 투자 비자정보는 www.uscis.gov에서 찾아보실 수 있습니다. USCIS 홈페이지 상단 중간 근처에 “Laws” 링크를 보시면 됩니다.