Benefícios EB-5 — O Modelo de Negócios do CMB

Benefícios EB-5 do Modelo de Negócios do CMB

A criação do CMB teve como finalidade inicial ajudar comunidades da Califórnia criando novos empregos para americanos em áreas específicas que sofreram devastadores efeitos econômicos graças ao fechamento de bases militares devido a determinações da Comissão Federal de Fechamento e Realocação de Bases Militares (Federal Base Realignment and Closure Commission, BRAC). O escopo geográfico original do CMB Export incluía os condados de San Bernardino e Riverside, no sul da Califórnia, e o condado de Sacramento, no norte da Califórnia. O foco comercial ou operacional da designação do Centro Regional CMB Export era a reabilitação para uso civil das bases militares fechadas ou realocadas e das áreas em que elas se localizavam.

As bases militares designadas no nosso Centro Regional CMB Export original foram a George Air Force Base, a Norton Air Force Base, a Mather Air Force Base, o Sacramento Army Depot, a McClellan Air Force Base e a March Air Force Base, que foi realocada. O plano do CMB era se concentrar em comunidades que contêm bases militares afetadas pela BRAC e ajudá-las a criar novos empregos para americanos. Todas essas comunidades ficaram devastadas economicamente, com perda de empregos e comércio que durante várias décadas foram proporcionados pelas bases militares. Mais tarde, o CMB decidiu aplicar as lições aprendidas na revitalização inicial das bases militares a todas comunidades e sociedades públicas e privadas da Califórnia. Desde a sua designação inicial, o modelo de negócios do CMB para criar novos empregos foi impulsionado por um conceito, e não pela indústria.

Diversos motivos levaram o CMB e seus parceiros de investimento a adotarem um modelo de negócios impulsionado por um conceito com ênfase em desenvolvimento de infraestrutura. Comunidades de ex-bases militares enfrentavam inúmeros desafios para reconstruir ou reinventar a sua economia. Todas as ex-bases militares tinham infraestruturas militares ultrapassadas que não se enquadravam nos padrões modernos. A maioria das ex-bases militares enfrentam problemas ambientais, como remoção de amianto, lençóis freáticos contaminados e outros sérios impedimentos de recuperação ambiental. Com frequência a demolição é o primeiro passo rumo a melhorias em infraestrutura. Infraestrutura é a espinha dorsal do desenvolvimento de uma comunidade e estabelece as bases para toda atividade econômica e para o crescimento de empregos. Custos com infraestrutura frequentemente são o único grande obstáculo para criar novos empregos e aumentar a produtividade regional no plano de desenvolvimento de qualquer comunidade. O capital de investimento EB-5 do CMB ajuda as comunidades a equilibrarem diversos fatores que influenciam o cronograma de necessidades de infraestrutura e as receitas disponíveis para financiá-las. Os fundos EB-5 do CMB foram usados da seguinte maneira para abordar os desafios que mencionamos acima:

Benefícios do EB-5 com o CMB:

A abordagem do plano de negócios do CMB é simples. As Sociedades EB-5 do CMB concedem empréstimos que exigem apenas pagamentos de juros durante seis anos. Dependendo do projeto em questão, esses contratos de empréstimo são celebrados com agências do governo, sociedades público/privadas ou incorporadoras privadas. Os fundos EB-5 do CMB são combinados com fundos públicos e privados adicionais para financiar a construção de um ou mais projetos específicos. O benefício deste financiamento “semente” no estágio inicial é um impulso na atividade de construção de infraestrutura, benfeitorias ou reparos na ausência de outras fontes razoáveis de financiamento. O tempo e recursos necessários para concluir cada projeto varia dependendo da natureza do projeto. Alguns projetos são eventos únicos com um só participante, enquanto outros projetos são de longo prazo e com múltiplas fases. A disponibilidade de financiamento alternativo na fase inicial de projetos de infraestrutura e construção inicia uma reação em cadeia de desenvolvimento econômico que resulta em uma grande criação de empregos para americanos.