Investimento EB-5 com o CMB

Investir através do nosso Centro Regional oferece ao potencial investidor EB-5 um caminho bastante rápido e relativamente seguro para obter um visto de investidor EB-5. Acreditamos que a avaliação de todos investimentos EB-5 do CMB são de fácil compreensão, uma vez que todas Sociedades do CMB, desde o início até os dias atuais, seguem a mesma estrutura simples e transparente. Os avaliadores do USCIS (United States Citizenship and Immigration Services — Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos) analisaram muitas Sociedades EB-5 do CMB e as estruturas dos vários projetos em cada processo. As Sociedades do CMB contêm os mesmos elementos de aprovação que os 1.600 processos anteriores do CMB aprovados (dados atualizados em 3 de outubro de 2014). (Clique aqui para ver estatísticas atuais de aprovações.) Os investimentos do CMB contêm os seguintes elementos que você deve considerar a respeito de todos centros regionais ao escolher um centro regional para trilhar seu caminho para os Estados Unidos através de um investimento EB-5.

Busque uma metodologia de empregos já aprovada e comprovada — Investidores EB-5 devem estar interessados nos detalhes de qualquer projeto de investimento EB-5. O elemento mais importante para determinar o sucesso de um investidor EB-5 na obtenção do visto EB-5 permanente (Green Card) é a capacidade de comprovar que dez novos empregos qualificados para americanos foram criados pelo investimento EB-5 do investidor. A abordagem do CMB combina capital EB-5 com capital que não seja EB-5. Esta combinação de capital cria um grande volume geral de capital para a construção do projeto, multiplicando o impacto da criação de empregos dos fundos dos investidores EB-5. As Sociedades de investimento EB-5 do CMB buscam criar muito mais novos empregos para americanos do que o exigido pelo estatuto. Os centros regionais se beneficiam de ter permissão de utilizar tanto empregos diretos quanto indiretos para apoiar o requisito do investidor EB-5 de criar pelo menos dez novos empregos para americanos. De acordo com o USCIS, a falta de comprovação da criação de empregos é a principal causa de indeferimento de petições de investidores EB-5. Em geral, quando os investidores EB-5 descobrem que existe um problema com a metodologia de criação de emprego utilizada pelo Centro Regional que eles escolheram, já é tarde demais para retificar a situação. Nessa altura, os investidores já não têm mais como sair do investimento e podem perder o seu visto permanente. A comprovação dos dez novos empregos para americanos para cada membro do investimento EB-5 deve ser uma das primeiras considerações de cada investidor EB-5!

Busque uma estratégia de saída bem definida — O prazo do empréstimo das Sociedades do CMB são tipicamente de seis anos a partir do momento em que os fundos do último investidor são aplicados. Depois que todos os empréstimos da Sociedade são reembolsados, os investidores podem simplesmente votar pela liquidação da Sociedade. Não há nada a ser vendido. Os parceiros investidores EB-5 do CMB nas nossas Sociedades não dependem do bom desempenho de nenhum segmento da economia, como imobiliário, turismo, construção, entretenimento ou mercado agropecuário para a recuperação ou preservação do seu capital original. Em um modelo de empréstimo, observamos a solidez da mutuária, a capacidade de pagar o serviço da dívida, de reembolsar o empréstimo e a garantia penhorada pela mutuária.

Busque por um investimento EB-5 seguro e de baixo risco — Em termos de confiabilidade da recuperação do capital original, acreditamos que as Sociedades do CMB são estruturadas como entre “as mais conservadoras de todos” os investimentos EB-5 de centros regionais. Muitas Sociedades anteriores do CMB tiveram o penhor de órgãos governamentais ou da incorporadora principal da base militar. No caso de uma entidade privada, observamos diversos fatores pensando na recuperação do investimento original, nas possíveis garantias de conclusão de projeto, na probabilidade de que todos os fundos serão gastos e nas várias obrigações acessórias. Frequentemente os investimentos EB-5 do CMB são garantidos por uma combinação de participações em garantias na propriedade do investimento, fluxos de capital das operações e participações societárias dentro das entidades. Muitas vezes exigimos garantias de conclusão do projeto para garantir as despesas do projeto.

Busque transparência do investimento EB-5 — Os investidores EB-5 do CMB têm o direito de acessar os registros da Sociedade. Registros financeiros de entidades governamentais, por serem dados públicos, geralmente estão disponíveis para o público geral. Portanto, nossos investidores EB-5 têm conhecimento dos registros financeiros da Sociedade e do investimento EB-5 a ser realizado.

O centro regional que você está considerando tem um limite de gastos comerciais? — As despesas do dia-a-dia das Sociedades do CMB são limitadas. Isso protege o investimento EB-5 de cobranças injustificadas do centro regional. Em uma Socidade do CMB, projeta-se que cada investidor EB-5 receberá apenas um rendimento muito modesto sobre o seu investimento EB-5. Os motivos por trás disso são simples e óbvios. Tradicionalmente, fazemos empréstimos com baixas taxas de juros para mutuárias de alto padrão. Os juros que as Sociedades EB-5 recebem são estruturados para cobrir todas as despesas diárias com a exceção de quaisquer despesas “extraordinárias”, fazendo com que a lucratividade do novo empreendimento comercial seja relativamente previsível se a Sociedade seguir o prazo descrito no contrato de empréstimo. No entanto, a compensação do Sócio Geral se baseia no valor do investimento estrangeiro e é independente de quaisquer juros ganho pela Sociedade.

Busque uma Área Destinada à Geração de Emprego (TEA) suportada por dados estatísticos, não apenas uma carta de declaração — Qualquer Sociedade EB-5 do CMB de US$500.000 conterá prova real de que o investimento EB-5 se qualifica como uma Área Destinada à Geração de Emprego. O CMB obtêm essas designações sem manipulação de dados, o que representaria um risco de indeferimento para as petições I-829 dos nossos clientes. Acreditamos firmemente que o USCIS deve indeferir um projeto e os seus investidores no estágio I-829 se ele concluir que o centro regional manipulou os dados para qualificar o limite mínimo de US$500.000. O CMB realiza a sua própria análise e fornece tanto ela quanto quaisquer cartas de declaração de TEA ao USCIS dentro do plano de negócios de uma petição I-526.

Busque um investimento EB-5 com limitação na administração do dia-a-dia — Os investidores em Sociedades dos Centros Regionais CMB não possuem nenhuma responsabilidade na administração do dia-a-dia devido à estrutura de sociedade limitada do CMB. O requisito de que o investidor EB-5 participe na administração é preenchido pela estrutura de sociedade limitada. Investidores EB-5 têm poucas obrigações. Uma das obrigações se relaciona a votar sobre a liquidação da Sociedade depois de todos os empréstimos para investimento serem reembolsados e outras obrigações são estipuladas pelo Contrato de Sociedade Limitada.

Certifique-se de que o centro regional tem autorização para a área geográfica relevante — Os centros regionais EB-5 são aprovados para operar como um centro regional na Califórnia, Nevada, Ohio, Flórida, Geórgia, Illinois, Pensilvânia e Texas. O CMB também já solicitou status de centro regional em Colorado e em Dakota do Norte. O CMB já operou com contratos de serviços no Tennessee e em Dakota do Norte. Além disso, o CMB opera o Centro Regional de Iowa.

Busque um centro regional com a simplicidade geral do programa — As Sociedades EB-5 do CMB investem fundos EB-5 através de um contrato de empréstimo com uma mutuária altamente qualificada. Os custos diários são fixos. Não há nada a ser vendido, alugado ou administrado ativamente. A recuperação do empréstimo é fixa e o montante principal tem alguma forma de garantia. A metodologia de criação de empregos é transparente e foi aprovada pelo USCIS nos estágios de petição I-526 e petição I-829 para muitos investidores EB-5 anteriores.

Busque experiência — Navegar pelo processo EB-5 é difícil. Certifique-se de que a sua escolha de centro regional seja baseada no seu desempenho no passado e no presente. O CMB acredita que o programa EB-5 não é um investimento tradicional, mas sim um programa de criação de empregos. Por quê? Nunca nenhum dos nossos investidores EB-5 disse que estava fazendo o investimento pelo rendimento. Todo investidor EB-5 do CMB quer o Green Card e a recuperação do seu investimento original depositado no novo empreendimento comercial — um eventual rendimento sobre o investimento é a sua última preocupação. Não é coincidência que apenas uma unidade é vendida por pessoa. Qualquer envolvido no programa de “investimento” EB-5 participa apenas em busca do visto permanente, e não pela oportunidade de “investimento”. Todo investidor EB-5 deve pensar retroativamente e empreender os seus esforços e perguntas na comprovação da criação de empregos, pois sem a criação dos empregos exigidos a residência permanente é perdida e o processo custará muito mais do que o investimento EB-5 original. Além disso, a manipulação de dados de TEA está se tornando lugar comum. Por que existe apenas um programa de US$1 milhão? Todo o território dos Estados Unidos pode ser considerado uma TEA? Sim, existem centros regionais que não se qualificam para status de TEA e ainda assim oferecem investimentos de US$500.000. Realize uma auditoria cuidadosa antes de investir. Não entre para as estatísticas de fracasso por causa de manipulação de dados de TEA.